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保利外滩曜

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保利外滩曜坐落于黄浦江核心段，毗邻内环S湾及中央活动区（CAZ），作为“外滩—陆家嘴—北家嘴—杨浦滨江（江浦路以西）”黄金三角的功能核心重要组成，被《黄浦江沿岸专项规划》定义为“百年大计·世纪经典”的世界客厅段落。

是上海市商业、文化、工业历史发展的源头，也是上海2035总规划确定的中央活动区，集聚商业、贸易、金融、文化等核心功能，提供世界一流的滨水公共活动空间，打造国际大都市商贸金融核心功能的集中承载区。

杨浦滨江南段作为黄浦江沿岸最后一片可成片开发的板块，正在高速发展中，不久的未来将带来崭新的城市面貌，保利外滩曜所在的片区是内环内滨江最后一块成片开发“高端低密风貌住宅区”，未来将汇集翠湖滨江、桐安里、中信泰富等7个成片的低密度纯风貌住宅，共筑滨江低密豪宅富人区。

同时，杨浦滨江南段抖音、美团、B站等一大批数字经济总部项目已经进入外墙安装阶段。抖音集团上海滨江中心、中国节能上海首座、杨浦滨江创智中心、美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园等大批优质楼宇，到2026年，杨浦滨江南段将有270万方商办体量陆续竣工并投入使用，约27万创新创业人才将汇聚于此预，这里将集聚30家以上头部企业，3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元，助力滨江南段发展成为世界级科创中心，全面建设数字经济发展高地。

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在杨浦滨江的楼市版图中，交通便利性往往是决定居住品质的关键一环。而保利外滩曜，凭借得天独厚的地理优势，重新定义了什么是“真地铁盘”的极致体验。

杨浦滨江核心区目前仅有4号线、12号线、18号线三条地铁动脉穿行，而保利外滩曜恰好处在这一黄金网络的中心。

约1公里辐射圈：地铁4号线触手可及，无缝衔接城市核心商圈。

全维路网，超越同级便捷

放眼整个杨浦滨江板块，能同时享受三条地铁线红利的项目屈指可数。保利外滩曜不仅拥有12号线/18号线“双地铁房”的稀缺属性，更凭借“零距离”的接驳优势，成为区域内除『保利外滩启PARK77』外，距离地铁站最近的新房之一。

无论是通勤出行还是周末出游，住在这里，你将告别拥堵与等待，率先享受杨浦滨江发展的速度与激情。

2站，直抵北外滩核：从江浦公园站出发，瞬间即可融入北外滩的世界会客厅与顶级商圈，将宏大的规划利好转化为日常的通勤便利。

5站，对话陆家嘴/外滩：通过高效换乘，5站通达陆家嘴和南京东路。这意味着，对于金融精英而言，工作在浦东、生活在风貌区，不再是需要权衡的难题，而是可以兼得的日常。

无缝链接全城顶流：向西，7-8站即可轻松触及南京西路、人民广场、大世界、豫园等核心板块，让全上海的顶尖商业、文化与艺术资源，皆成为您生活的延伸。

🚗越江隧道：大连路、江浦路、新建路隧道直通浦东陆家嘴国际金融城。

🛣️高速干道：内环高架+北横通道快速路，连通浦东、虹口、长宁、静安等核心区域。

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保利外滩曜——步行生活圈，日常即享奢配

约1公里范围内，汇聚总体量约22万平方米的旗舰商业集群，构成高品质生活矩阵：

▪ 东方渔人码头（商业体量约5.7万㎡）

▪ 中交滨江广场（商业体量约2万㎡）

▪ 抖音集团滨江中心（商业体量约1.2万㎡）

▪ 宝地广场（商业体量约4万㎡）

▪ 光大安石中心（商业体量约2.2万㎡）

▪ 保利绿地广场（商业体量约3.8万㎡）

保利外滩曜——举步即达，便利浸入日常

约500米内：中信泰富商办综合体（商业体量约3万㎡）

约260米：盒马NB超市，满足每日鲜采

约360米：美城菜市场，市井烟火气触手可及

北外滩潮趣，保利外滩曜——举步即享

约900米即融入北外滩发展脉动

约1.6公里（约2站地铁）直达北外滩来福士广场与紫荆广场

约2公里（约2站地铁）内尽享瑞虹天地太阳宫与陆家嘴北滨江太古商业中心

约2.6公里（约3站地铁）即至白玉兰广场，都会精彩近在咫尺

保利外滩曜——枢纽纵横，畅达全城

约3.5公里直抵陆家嘴商圈（约5站地铁）与世纪大道繁华核心

约3.5公里迅达外滩风情商圈（约5站地铁）

自驾约10-15分钟，地铁出行亦可轻松抵达，通勤购物皆显从容

保利外滩曜——健康守护，安心相伴

项目周边医疗资源丰沛，直线约1.5公里范围内汇聚三大知名三甲医院，构建全生命周期健康守护体系，为居者提供便捷、可靠、高品质的医疗健康保障。

保利外滩曜——公园环抱，文教浸润

项目周边绿意环绕、人文资源丰厚，坐拥多座公园绿地与主题展馆，从容切换自然静谧与城市人文场景，悦享健康、丰盛、有氧的品质生活。