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绿城·悦海棠

虹桥芯 2026绿城生活进阶作品

【占地面积】约3.8万方

【容积率】约2.2

【产品业态】14-17F建面约107-184㎡精装高层

【开发商】绿城中国

【项目电话】13601876859

【项目地址】上海·青浦·蟠龙路与徐民东路交叉口（2号线蟠祥路地铁站2/3号口）

【行稳致远，持续领先】

绿城中国，1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，总资产规模超5300亿元，布局全国200余座城市，营造1000余座高品质园区，服务超122万户业主家人。行业荣誉上，绿城长期领跑，以美丽建筑为载体，以美好生活为内核，成为中国高端住宅领域公认的品质标杆。

【深耕26载，理想和鸣】

深耕上海26年，在持续深化的城市共建与更新之路上，绿城不断于城市核心区打造高端作品，激活与焕新所到板块的势能与生活方式，形成全线高端作品矩阵，并布局住宅、小镇、商业、写字楼等多元业务。2022年起，聚焦“一江一河”布局，先后落子“申江三部曲”、 “繁花三章”、“潮鸣双子”等多部绿城顶级序列作品。

2026年，绿城再度重仓虹桥主城，择址徐泾核心地块，打造全新改善作品——绿城·悦海棠。这不仅是绿城时隔两年重回徐泾的战略布局，更是对虹桥国际开放枢纽国家级价值的坚定认可。

【大虹桥：不是规划蓝图，是全面兑现的国家级价值主场】

大虹桥作为国家级国际开放枢纽，历经5次升级扩容，如今规划范围已扩展至 约535平方公里，覆盖7个行政区，形成“一核两轴四片、五带三湿八组团”的世界级格局，是长三角一体化的核心引擎、国内国际双循环的战略链接点。

枢纽兑现：虹桥枢纽年客流超 4.38 亿人次，稳居全球最繁忙的综合交通枢纽之一，2号线、17号线、高铁、航空无缝换乘，真正实现“1小时长三角通勤圈”。

产业兑现：总部企业超300家，年税收突破500亿，大商务、大会展、大科创、大健康四大产业集群成型，进博会永久落地，每年带来超800亿美元交易额，全球资源持续导入。

配套兑现：“一公里门户”四大特色节点（虹场绿丘、高线飞虹、水岸秀场、活力青洲），已进入实质性建设阶段，预计“十五五”期间全面投用。

【悦海棠：徐泾稀缺优质宅地，地段资源无短板，多重优势赋能】

🚇 交通：直线距离约200米2号线蟠祥路站，直线距离约700米17号线蟠龙路站

🛍️ 商业：直线距离约900米蟠龙天地，近揽百联奥特莱斯广场、万科天空广场等

🌳 公园：西侧规划约10公顷大型绿地体育公园

🏥 医疗：新虹桥国际医学中心，坐拥华山医院西院等三甲医疗资源

🏫 教育：实验蟠文幼儿园、青浦世界外国语学校等

青浦徐泾崧泽高架北侧20-10地块九年一贯制新建项目设计方案公示，总投资超10亿元，定位为64班，或将与上海中学共建。

（教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，截止时间:2026年5月。)

【大咖联袂，设计天团合著】

【全域抬板，立体生活住区】

绿城上海首个全域抬板底盘社区，实现彻底人车分流，防潮、防尘、防视线干扰，大大提升居住环境，创新6重立体空间，带来前所未有的空间体验。

【海棠美学，产品进阶升级】

海棠生息街区：长约50米、挑高约7米入口，消融建筑与景观边界，营造“生息入口”的静谧。

艺术美学立面：以浅米色为主调，底盘层间铝板线条模拟海棠花瓣层层叠叠的韵律，主楼超高窗墙比，创新全面屏艺术立面。

奢阔尺度楼距：东西向楼间距最大约50米，南北向最大约41米，采光充沛，居家视野开阔。

【自然造景，一环一轴六园】

约300㎡室外泳池，注重居家度假与社交互动，设亲子戏水、日常游泳等功能，并以此为核心，链接南北礼仪轴、光合运动环，铺陈六大主题花园，建筑与自然交织共生。

【四大主场，五大缤纷社群】

依托架空层与功能空间，带来高浓度的社交生活体验，并承接绿城服务，通过主理人招募、外部资源联动，搭建5大有爱社群，共创生活缤纷。

🏀运动|燃力岛：把专业运动场搬进森林里

多功能操房、健身房、泳池、篮球馆、乒乓球室

🥂社交|聚场岛：邻里温情填满日常每一刻

棋牌室、桌游区

🧒童玩|奇趣岛：让孩子在探索中快乐长大

成长分龄设计

📚学习|知学岛：自然里的学习成长空间

静音阅读区、共享办公区、多功能教室

【绿城服务，美好持续发生】

2023年，绿城5G“心”服务系统升级至2.0版本，以房屋服务(G-HOUSE、G-SPACE)、关怀服务(G-CLUB、G-JOY)、物业服务(G-SERVICE)共同构成绿城社区未来生活场景，为业主家人带来“更宜居、更包容、更具人文关怀”的生活体验。