11月最新热搜:徐州保利学府(徐州保利学府)售楼处电话地址_来电预约看房_徐州保利学府楼盘详情-2025最新房价

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21#主力户型建面约118㎡，层高做到了约3米，一梯一户，每家每户都有独立的入户空间，尊贵感和私密性向1.4万/㎡+项目看齐。

未来这里还可以作为你家的拓展空间，打造外置鞋柜、外置储物空间、外置玄关，放小朋友的踏板车等物品。

很多业内人看到之后都很惊诧：“8000-9000元/㎡的房子，怎么都卷成这样了？”

目前项目已经经过多轮实景兑现，外立面、部分园区、大堂、地库全部出来了。

项目外立面1-2楼是石材一体板，3楼以上以灰白相间的真石漆为主，玻璃幕墙的大面积使用，直接将保利学府跟周边楼盘拉开一大截。

| 园区实景

社区大堂、单元入户大堂，全部做了挑高设计。其中社区大堂采用了宇宙黑大理石、奥特曼米黄、巴西天然奢石熊猫白等奢石，空间质感非常好。

| 入户大堂实景

园区呈现了泮池水景、飞虹桥、文昌阁、苹果儿童乐园、下沉庭院等场景，所见即所得，业主现在就可以带着小朋友去小区里玩了。

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|苹果乐园 实景

|泮池 实景

3、拼尺度：一梯一户独立入户、层高约3米、还有使用率优势

在户型尺度设计上，保利学府有两大核心优势，让同区域竞品只能望其项背：

一是：层高全部做到了约3米

二是：高层套内赠送后使用率约84%，洋房套内赠送后实用得房率高达90%多

比如说，建面约110㎡小高层，空间尺度和套内面积跟云龙湖127㎡的房子一样大。

跟同区域的楼盘相比，同样110㎡的户型，保利学府的实际使用面积就是比别家多5㎡。

↓↓户型图/上下滑动查看全部

4、拼服务：配套会所，还有谁？

保利学府不止配建了会所，还提前实景呈现。

知行学堂，配备休憩沙发、学习区，下雨天业主可以带孩子来室内玩。健身房、瑜伽室、桌球室、棋牌室，平时不需要外出娱乐健身，小区内就能满足你。

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| 知行学堂 实景

| 保利学府生活馆 棋牌室实景

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