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杭州绿城未科2025125项目
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2025年11月底，绿城以总价20亿元竞得未来科技城单元的杭政储出[2025]125号地块，折合楼面价35000元/㎡。
绿城未科低密项目位于建发招商元序东侧约1.2公里处，处于未来科技城板块东部区域，进度方面，目前项目刚开工，距离开盘仍有一定时间。
航拍实景 @杭州寻屋
项目于2月中旬公示，规划28幢4F排屋以及5幢6F洋房，布局呈中轴对称格局，容积率仅为1.05，建筑采用法式风格设计。
户型方面，排屋户型面积约320-500㎡，洋房户型面积约237-278㎡，具体面积以后期公示为准。
绿城未科低密项目
产品方面，建筑立面材料以米黄色石材为主，顶部采用灰色瓦为主材，阳台采用铁艺栏杆。
洋房标准层高3.4米，顶层层高为3.9米，架空层高约3.5米，层高标准较高。
洋房33号楼南立面图
公区规划包含下沉式庭院、会所等配置，更多细节待后期公示，主出入口位于小区南侧。
总平图
在配套方面，绿城未科低密项目距离在建绿汀路万象城约2.4公里，步行约600米可至地铁12号线水乡北路站，板块内有余杭国际体育中心、银泰杭州新中心等配套目前处于在建中。
周边用地规划 制图@杭州寻屋
项目周边以住宅、商业用地为主，北侧以万科溪望尚庭等住宅小区为主，西侧空地为规划商业用地，南侧为五常湿地公园。
项目西侧不远处的建发招商元序于上周取证首开，开盘均价48110元/㎡，板块核心区范围内的次新二手房整体挂牌价在4万/㎡左右。
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