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南通御玺滨江是位于江苏省南通市海门区滨江新区的一个高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

开发商：南通证江房地产开发有限公司

项目地址：海门区滨江新区东江路88号

物业类型：住宅（英伦纯叠“墅”）

建筑类型：多层

容积率：1.01

绿化率：35%

总户数：260户

产权年限：70年

2. 项目特色

低密生态居所：以低密英伦纯叠“墅”为定位，容积率仅1.01，打造稀缺的低密住区，提供宽敞舒适的居住空间。

英伦风格设计：外立面采用英伦褐石风格，结合褐色红砖与米黄色装饰，营造优雅大气的建筑气质。社区规划伊顿小镇、爱丁堡、唐宁街等五大主题区域，打造英式园林景观走廊，还原英伦生活氛围。

创新户型设计：户型涵盖171-236㎡，采用全明格局、南北通透设计，每户均为边套，采光通风极佳。下叠半地下室设计，270°采光，空间明亮自然；中叠、上叠可拓展三维空间，实用面积超100%，满足个性化居住需求。

高端物业服务：礼聘国家一级物管，执行金钥匙国际物业服务标准，提供24小时星级管家服务，配备专业安保团队与高科技监控设备，保障业主生活安全与品质。

3. 区位与配套

交通便利：紧邻长江，距上海仅一江之隔，周边规划海太长江隧道（在建）、如通苏湖铁路（规划）等重大交通项目，未来可实现沪苏通半小时至1小时通勤圈。

生态资源丰富：临东洲河景观带，周边800米范围内为生态景观区域，小区内绿化率达35%以上，打造天然氧吧与休闲空间。

教育资源完善：周边配套证大幼儿园/小学/初中、北大公学首开国际双语幼儿园、首开东洲初中等优质学校，满足孩子全阶段教育需求。

商业与生活配套：周边规划有謇公湖大酒店、希尔顿逸林酒店（在建）、洲际酒店（在建）等商务配套，以及沿江公园等休闲设施，生活便利性较高。

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