新盘必买楼盘发布:杭州棠悦芳华轩售楼处电话→棠悦芳华轩Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@线上预约看房
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☎️☎️棠悦芳华轩售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
☎️☎️棠悦芳华轩售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
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「棠悦芳华轩」七开-1#
面积：99㎡24套、120㎡24套，共计48套。
99m²是目前板块内最小的户型，且1号楼是小区目前所剩99m²中最远离高架的一幢，套内面积实用率接近90%！视野采光超级好难！
1号楼东面无高建筑遮挡，120㎡东边套客厅朝东正对幼儿园和规划市政绿化，视野无敌开阔！120㎡西边套和2号楼错开，视野开阔，远离高架，性价比高！
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项目基本信息
【开 发 商】：滨江 兴耀 西房
【总建面积】：约90198㎡
【业态】：11栋12-16层小高层，约99-139㎡
【总 席 位】：504席
【容 积 率】：约2.2
【绿 地 率】：≥35%
【交付时间】：2027年9月30日
【物业公司】：滨江物业
【物业费】：4.8元/月·㎡
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项目产品设计及户型图
建筑立面
集萃滨江33载产品力大成，四面铝板立面（注：内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料，底层局部石材，具体以商品房买卖合同约定为准），打造「滨江的精选」标杆，封阳台设计增加空间利用率。
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园林景观
景观风格与建筑相统一，整区打造“合悦绽放，漫岛芳华”的主题概念，享艺术、微度假、秀生活的景观，从细节出发匠心打造隐奢美学界面。
中央水景实图：景观灵感源自著名珠宝品牌CHAUMET，以“繁花造型珠宝”为设计理念，将大胆、华丽、创新于景观之中，形成特有的珠宝风格景观设计系统。
棠悦芳华轩大门实景：萃取东方礼制精髓，沿东西向主轴设置多重归家院落，形成主入口至迎宾水院及度假水池为一体的礼序归家轴。层层递进的空间，在步移景异中，营造出多重归家仪式。
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棠悦芳华轩泛会所：孩子、成人全龄段人群需求出发，在小区内部设置主题架空层，复合阅读书吧、茶室、私宴、会客、童玩、健身、青少年活动天地等功能空间，打造邻里亲密共享的「架空层休闲空间」聚场。
户型设计
建面约99㎡户型是三房设计，建面约120㎡、139㎡型是四房设计。（以下所有户型得房率来自第三方小程序，不作为正式依据，仅供参考）
（1）建面约99㎡的三房两卫户型，动静分区，采用三开间朝南设计，配备双飘窗和大阳台，保证了室内通风明亮。
滨江-高彬彬
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（2）更大一些的户型如建面约120m²的四房边套设计，南向双卧室＋客厅大飘窗的设计提升了居住舒适度。
滨江-高彬彬
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项目配套资源
一、交通配套：得益于板块周边居住氛围的成熟，项目周边已形成"三横三纵"立体路网。
直距约1.1km地铁3号线华丰路站 ；2站新天地，换乘4号线快速抵达东站、钱新；7站西湖文化广场
秋石高架、留石高架、德胜高架三大快速路；秋石高架直达钱江新城、东站、奥体；留石高架快速连接申花、紫金港。
二、商业配套：岁月奔涌向前，城市更新未来。2017年，棠悦芳华所在的拱墅高地迎来大规模城市更新，华丽转身之后，繁华千年的主城拱墅，各大商圈璀璨鼎立，正焕新不息的潮流烟火。
📍直距约1.5km山姆超市；直距约1.3km宝龙广场；1.7km吾悦广场；直距约2.3km龙湖天街；直距约2.5km中大银泰城；直距约2.7km杭州新天地；直距约150m大润发商业中心
三、教育资源：棠悦芳华轩所在的拱墅，是杭州教育资源最为丰富及优质的主城区之一，棠悦芳华轩周边的学府资源也十分丰富（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。
📍直距约0.14km桦枫居幼儿园；直距约0.68km九年一贯制公办安吉路景成实验学校，由浙江省实验学校安吉路实验学校嫁接办学，为九年一贯制公办学校；直距约1.3km青蓝青华实验小学，百年名校杭州市青蓝小学教育集团下新独立的一所学校；
📍直距约1.2km安华幼儿园；直距约1.2km求知小学；直距约1.5km风华中学。
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