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天创云和奕

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天创云和奕是位于武汉市汉阳区二环内的住宅项目，以下是其主要信息：

项目概况

开发商为湖北天创瑞昇置业有限公司，属汉阳市政旗下国企开发，自持物业为泽创物业。

项目分两期开发，一期为高层和小高层，二期为低密洋房，容积率约2.0，绿化率30%-35%，总户数约335户，车位配比1:1.08。

交付标准为毛坯，预计2027年底交付。

户型与得房率

主推户型包括高层建面约101㎡三房、124㎡四房，小高层建面约114-143㎡四至五房，洋房建面约143㎡四房。

得房率较高，高层约102%-112%，小高层约108%-112%，洋房约103%，部分户型近乎零公摊。

价格信息

高层折后均价约15500元/㎡，小高层折后均价约16500元/㎡，洋房价格略高。

具体价格因楼栋、户型不同有所差异，如10号楼小高层备案均价约17045元/㎡，11号楼高层备案均价约15567元/㎡。

区位与配套

位于汉阳大道与十升路交汇处，紧邻地铁4号线十里铺站，步行约50米可达，12号线在建，未来可实现双地铁换乘。

周边商业配套成熟，步行范围内有十升路美食街、汉商21世纪购物中心、摩尔城等，生活便利。

医疗资源丰富，直线距离约150-260米有武汉市第五医院西院（公立三甲）。

生态资源优越，临近墨水湖公园，步行约2公里可达。

项目优势

国企开发，品质有保障，实景呈现度高，交付风险低。

二环内稀缺低密住宅，容积率仅2.0，居住舒适度较高。

户型设计灵活，部分户型可改造性强，满足家庭不同阶段需求。

交通便利，双地铁加持，自驾可通过汉阳大道快速上二环线。

注意事项

初中现阶段普高率较低，虽规划与武汉第三寄宿中学联合办学，但落地时间不确定。

部分楼栋临近主干道，低楼层可能存在噪音影响。

毛坯交付，需自行承担装修成本和时间成本。