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✅杭州保亿君潮润府

✅售楼处电话:400-002-9578转9999（已认证）

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✅温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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位于萧山区的新盘 —保亿国丰·君潮润府的热度远超我的想象啊。

我连续去了两天现场，人是真的多，其次，我的探盘视频流量也是真的大，看来关注的人是真多。

那我就加更一篇，再加上我就住在附近，很有体验感。所以我给大家罗列下这个盘的优缺点，供大家买房的时候参考。

君潮润府 | 鸟瞰效果图

探盘视频先给大家附上，如下，看完觉得有用的话记得帮忙点点赞和在看，您的鼓励是我创作的动力！感谢❤❤。

西梅的侃房日记

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P.S. 文章内容仅代表个人观点，请大家依据个人情况去做决策。

01. 四大主要优势

① 产品（得房率）优势。相信很多人都已经听说过了，这个盘的户型有点“逆天”：整体得房率都能做到近100%。

卷大门、会所、景观...成了楼盘普遍现象，实话说，大家已经看腻了，且一直以来，购房者最关注的其实是室内，比如户型格局好不好、得房率/精装标准高不高...

但这几年，由于政策问题+大多数开发商缺乏主动性，杭州高层的得房率普遍维持在86%。所以，君潮润府近100%得房率瞬间出圈。

来看，君潮润府高层里面最大的139平 — 4+1房（双套房）2厅3卫的户型，怎么把实用空间变大的。

首先是前室（电梯厅）部分，即户型图里蓝色部分，计一半面积。

由于139平是类一梯一户的设计，所以这个部分基本等于这户业主的私家使用面积。到现场感受，这个电梯厅应该至少有个8平+，私家、全明、通风面大。

这片空间被明显优化了，且很有想象空间，小孩子的推车、鞋柜、收纳等都可以安放于此。

君潮润府 | 139平户型图

再看电梯厅旁边的设备平台，这也是这个楼盘偷面积偷的最多的地方，面积大概有个7平左右，预留了出水/下水口，很明显在解决一个问题：生活晾晒的问题。

虽然这个生活阳台有个缺点：是北向。但是嘛，人家给送的，且交付的时候就给弄好，还能说啥呢。

君潮润府 | 139平实景图

最后再来看餐客厅，直接把阳台纳入室内，变成客厅的一部分。

你仔细看，它不是简单的封阳台，传统的封阳台和客厅是有门的，但这个没有，是直接融入。

所以，它139平的餐客厅，面积达到了40平，面宽6.8米，这个空间尺度就真的很舒服呀。

君潮润府 | 139平实景图

剩下的108平、125平都各自有亮点。比如108平能做4房，这个就要自己去看了，哪个更适合自己。

② 产品（会所、立面）优势。楼盘整体走的是宋式美学风，大门那条路没通，只能先看下效果图了，现场看看前场、序厅、景观还是可以的，比较有宋式的感觉。

君潮润府 | 效果图

项目规划了约1600平的地下会所，规划了会客区、健身房、瑜伽室、儿童游玩区、室内游泳池、棋牌室等功能空间，平时生活用用还是够的。

但是，健身房和儿童游玩区里面搞那么多柱子，是我无法理解的...

立面呢，则是上了大面积铝板和玻璃，比较深的香槟金，不知道符不符合大众的口味，我觉得还行。

③ 跟奥体、世纪城是真近。作为“杭州第二中心”的组成部分，钱江世纪城、奥体可谓是风光无限且未来可期。

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