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钱江新城二期核心滨江集团迭代作品 160-226㎡潮奢大宅 总价约1000万起 自带恒温泳池会所

作为滨江集团在钱新2.0打造的全新4.0迭代作品，潮语江澜府位于上城区凤起东路与潮声路交汇处，正处于钱新2.0顶豪聚集区的核心位置，是当前杭州主城1000万级豪宅的首选标的。项目北至凤起路，西至潮声路，南至谊秀弄，东至红普路，总占地面积约33794㎡，建筑面积约127755.1㎡，容积率仅2.5，绿地率35%，规划了14幢12-16层低密高层，总户数仅440户，是纯粹的改善型豪宅社区。

核心板块价值

钱江新城二期作为杭州目前唯一江北岸纯千万级统一开发的顶豪板块，是杭州头号富人区，也是唯一还在持续生长兑现的顶豪中心。近几年板块土地出让持续收紧，稀缺的土地资源直接推高了板块价值，当前板块内已经聚集了超过500亿的豪宅资产，是杭州千万级购买力最集中的区域，过往新盘开盘多次触发社保超长拼摇，足以证明市场对板块的高度认可。

潮语江澜府坐享板块完全成熟的配套红利：直距地铁9号线红普南路站仅约200米，5站可达江河汇、7站直达万象城；近距五堡TOD总部超核，已经吸引浙江智谱AI、润泽科技、西子国际等众多高能级总部入驻，产城融合发展红利持续释放；直距全球第四座IFC约4.6公里，近享江河汇、杭州之眼摩天轮等城市顶级配套；教育资源更是得天独厚，直距明远未来幼儿园与小学约30米，距离杭州高级中学钱江校区仅约200米，全龄段名校资源咫尺尽享；约600米直达钱岸公园，毗邻古海塘遗址公园、李宁体育公园，全维生态休闲配套环绕。

产品特色亮点

潮语江澜府传承滨江豪宅基因，在产品打造上带来了多个首创：以蓝色铝板线条勾勒建筑轮廓，萃取钻石切割美学打造标志性"金钻塔冠"，首创约9米高钻石美学归家门庭，打造钱塘江畔新一代美学地标；跨越数千公里精选造型罗汉松、油橄榄等全球名木，打造约2.4万方高奢度假园林，结合地块近10米高差打造钱新2.0首座五重叠水飞瀑景观，营造沉浸式度假居住体验。

社区配套打造堪称顶豪标准：奢配约2700㎡钻石CLUB会所加下沉庭院，涵盖恒温泳池、健身馆、女王厅、私宴厅、雪茄室等12大社交场景，满足高端圈层的全维度社交需求；特邀奈尔宝设计团队打造约500㎡板块最大儿童主题乐园，全龄段覆盖满足全家生活需求。

装修标准同样拉满，堪称"奢石博物馆"，臻选安第斯雪景、纳米比亚皇家白玉等多国进口奢石，搭配德国嘉格纳、日本大金、唯宝卫浴等一线国际精装品牌，搭配超10米三面宽LDKB大宽厅格局，打造兼具质感与尺度的终极居住空间。项目当前在售建面约160-226㎡潮奢大宅，总价区间约1000万-1800万，是杭州千万级终极置业的首选。

滨江金帝·奥映世纪

奥体钱江世纪城核心 滨江集团合作开发 238-388㎡世纪大宅 总价约1800万起 一线江景无界公园

奥映世纪作为2026年江河汇畔的世纪壹号作品，位于杭州钱江世纪城奥体板块核心，落址世纪城核心单元XS010104-05地块，由滨江集团、金帝房产与德恒置业联合开发，是奥体板块当前少有的纯大平层新盘。项目总占地面积约3.66万方，容积率2.8，总建面约14万方，规划了9幢17-23F高层，仅360席纯粹大平层，注定是少数人才能拥有的塔尖资产。

核心地段价值

奥映世纪轩位居世纪城中芯主场，直线距离钱塘江仅约400米，坐拥5公里璀璨钱塘江岸，对望钱江新城、江河汇、钱二，同频奥体、亚运村等城市核心资源。项目3公里生活半径内，汇聚了杭州最顶级的城市配套：国际会客中心涵盖奥体中心主体育场、杭州国际博览中心、在建水云间时尚文化街区，多个市级文化场馆正在规划中；高奢酒店集群聚集了丽思卡尔顿、华尔道夫、安达仕、W酒店、瑞吉酒店五大顶级酒店，是杭州高奢酒店最集中的区域；全球消费主场覆盖SKP（在建）、亚奥万象天地、奥体印象城、万象城、来福士等顶级商业，满足所有高端消费需求；教育方面覆盖菲园幼儿园、崇文亚运村实验小学、学军中学实验初级学校等优质学府，医疗配套有浙大医学院附属妇产科医院、浙大二院博奥园区等全维康护资源。

产品特色亮点

奥映世纪打破社区边界，无界融入城市公园与世纪城公园，将公园的宁静与城市的烟火气融合，创造了"生息都会"的全新居住范本。建筑设计上，项目从古典建筑提取经典形制，融汇国际质感，打造永恒美学的建筑立面：汲取钻石珠宝高定灵感，臻选天然原石搭配圆弧倒角曲面镜，创新"世纪金"专属色系，借鉴钻石切割工艺打造立体框线，让建筑成为钱塘江畔的贵重封面；采用三段式经典建筑构图，还原曼哈顿竖窗、多立克式柱廊等经典符号，打造独树一帜的精神符号。

景观设计汲取度假庄园灵感，以约200米横向景观轴串联"一核、一庭、一池、两大花园"，打造360瞰景中庭，配置杭州唯二的约956㎡社区高尔夫推杆场，约460㎡蓝宝石景观戏水池，还有自然主题无动力乐园与女王花园，营造沉浸式度假体验。

会所配套同样是顶豪标准，定制了女王空间、私宴厅、恒温泳池、健身房等四大功能系统，覆盖运动健身、社交派对、亲子成长等全场景需求，是世纪城大人物的私属俱乐部。户型方面，项目打造纯粹建面约238-388㎡尺度大宅，是当前世纪城板块少有的大平层供应，采用超四代宅设计，打造双全景舱空间，一宅多露台阳台，实现了平层住出墅居感的居住体验。项目当前总价区间约1800万-3500万，是杭州终极置业改善的核心选择。

天阳湖山丽舍

上城区核心 高端纯叠墅社区 低密生态住区 总价约1200万起 主城稀缺叠墅产品

对于偏爱低密墅居生活的终极置业人群来说，位于上城区的天阳湖山丽舍是当前杭州主城少有的高端叠墅新盘。项目占据上城区生态与配套兼备的核心位置，在杭州主城土地供应以高层大平层为主的今天，纯叠墅社区本身就是极度稀缺的产品，满足了想要独门独户居住体验的高净值人群需求。

核心价值优势

天阳湖山丽舍最大的优势，就是主城核心位置加纯低密叠墅的产品属性。项目坐落于上城区生态资源优越的板块，既享受主城成熟的交通、商业、教育配套，又能坐拥山环水绕的自然生态环境，摆脱了远郊别墅需要长途通勤的痛点，实现了"出则繁华入则宁静"的理想墅居生活。作为天阳打造的高端叠墅作品，项目在产品设计上充分贴合改善人群的居住需求，整体容积率低，社区密度小，居住舒适度远高于高层社区，是终极置业的优质选择。

产品特色定位