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臻奥院(壹号院)

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杭州壹号院二期共有32套200㎡以上房源挂牌，其中225㎡左右的大户型有21套挂牌，挂牌总价2400万元起。

中高楼层挂牌价都在2600万元以上，挂牌单价在11.7万元/㎡以上。

作为高端改善的标杆，也是奥体的标志性产品，杭州壹号院的市场成交价遵循户型越大，单价越高的逻辑。

虽然也随着市场调整期价格有所回落，但其200㎡以上的大户型，市场价格相对稳定，普遍在10万元/㎡以上。

一周前（1月31日），就成交了一套高楼层的225㎡，成交总价2300万元，折合成交单价10.22万元/㎡。

据了解，这套房与昨日法拍的这套房都在9号楼，而且能在夹缝中看到部分“大莲花”景观。

去年8月份，一套14楼的221㎡成交，总价2315万元，折合单价约10.2万元/㎡。同月还成交了一套22楼的225㎡，成交总价2600万元，折合单价约11.3万元/㎡。

至于法拍的这套房源，2071.8万元带车位的价格，算不算得上“捡漏”？

深耕奥体的经纪人李龙（化名）认为这套房性价比还可以。

“之前222㎡的2楼，1950万元成交过。另一套9楼，去年6月份成交价是要2400万元。法拍的价格是比较低的。”李龙说。

“顶楼确实有不利因素，后期流通性也会比正常楼层低。”另一经纪人阿浩（化名）说，“这个小区顶楼的市场价在2200万元左右，这套法拍房相当于低了100多万元，性价比还是挺高的。”

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近日，滨江水电新村项目终于确定望天际为最终案名，对外释放的价格虽然一直在变动，但这也让一些买家按捺不住，顶豪市场隐隐躁动。

除了壹号院这套法拍房的成功拍出，就在上周末，望天际附近的奥邸国际连续成交了两套214㎡的住宅房源。

其中一套26楼的，成交价2080万元，折合单价约9.72万元/㎡。

另一套为超高层的44层，能看到一线江景，成交总价高出120万元，为2200万元，折合成交单价约10.3万元/㎡。

与此同时，几天前流拍的凤起潮鸣府7幢2单元201室也于昨日再次上拍，起拍价从2043.87万元降至1839.48万元，折合起拍单价仅6.76万元/㎡。

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