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轨交.和堇府

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这个项目严格意义上不属于文创港板块。这个项目相较于港埠三区和宝龙文创港最大卖点是地铁上盖，且是地铁2号线和10号线两线换乘站。当然这个项目就没有江景卖点。

文创港这个片区从地理位置上来说是挺好的，离三江口和东部新城都很近。但现实是受到历史原因、后期开发进展等影响，板块价值并没有体现出来。规划的孔浦九年一贯制学校没有进展。商业方面，港埠三区和宝龙文创港的商业体目前都没有开业。只有文创港的滨江沿线公园是已经完工了。

宝龙文创港户型面积100-154平，价格从2.4-3.3万/平不等，受江景资源、楼栋、户型大小影响。

港埠三区147-202平，价格从2.2-3.5万/平不等，同样受到江景、户型大小等影响。

目前，江北新房项目较少。除了慈城新城外，就姚江润园、港埠三区、宝龙文创港、富华里、君安里、姚玖湾。

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修改于2026年3月18日

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