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上海奉贤天誉原墅是位于奉贤区南桥核心地段的高端住宅项目，由清能、象屿、天安、国贸四大品牌联合开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目定位与特色

稀缺低密墅区：项目以约1.2的超低容积率打造，是南桥核心区近十年罕见的纯联排别墅产品，填补了主城芯低密住宅的空白。

地段优势：地处南桥源“贵一公里”核心地带，周边汇聚千年文脉、浦南运河水岸景观及成熟城市配套，兼具历史底蕴与现代繁华。

产品力突出：联排别墅户型面积约205-225㎡，附赠空间高达约238㎡，实际得房率远超216%；高层户型约125-139㎡，实得率约87%-89.4%，空间利用率高。

2. 配套资源

交通：临近地铁5号线环城东路站，1站换乘15号线（在建），周边有S4沪金高速，可快速连接上海主城。

商业：3公里内覆盖宝龙广场、百联、龙湖天街等成熟商圈。

教育：周边有奉教院附小、汇贤中学等优质教育资源（新房不承诺学区，以政府公示为准）。

生态：南向直面浦南运河及滨水公园带，社区内打造“三进归家”园林，将自然景观融入生活。

3. 社区品质

建筑美学：采用“天钻镜幕”立面设计，以铝板与玻璃幕墙勾勒极简线条，融合现代主义美学。

会所配置：约1500㎡下沉式会所，涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅等功能，户均会所面积比达1:8.1，圈层服务纯粹。

智慧家居：全屋搭载智能家居系统，支持灯光、温控、安防等一体化管理，提升生活便捷性与安全性。

4. 市场定位

项目主要面向奉贤本地及闵行南部的高阶改善客群，适合追求高品质、低密生活且注重圈层氛围的家庭。

投资属性相对稳健，因周边配套成熟，无大幅倒挂空间，更适合自住改善需求。

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