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南通招商崇州樾

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崇州樾依托百年大生历史文脉与文创产业活力，深度契合崇川区青年发展型城市建设要求。项目直线约450米可达大生众创街区，直线约3公里范围内覆盖圆融金鹰、城市中央商务区、濠河风景区三大地标集群，周边南川河滨水廊与海港引河绿廊双生态水系环绕，构建职住平衡、生活友好的近距离漫行生活圈。

打破主城置业高门槛，崇州樾以113㎡起步户型助力改善置业，采用毛坯交付模式，将装修自主权交还业主，满足个性化居住需求，让更多青年群体能够在主城核芯区实现品质安居。

崇州樾对四代住宅的升级探索，首先体现在对土地价值的尊重与空间效率的深度挖掘上。

项目坚持纯粹洋房住区规制，以1.48的容积率，将更多土地用于绿化与公共空间营造。严格遵循空中花园不计产权、不计容积率的政策要求，打造户户南北双空中花园格局，全域户型使用率均达110%以上，部分户型可达126%。搭配LDKBG一体化动线设计，实现空间功能的灵活拓展，满足家庭全周期居住需求。

项目将标准层高提升至3.1米，较传统住宅增加约10%的垂直空间，配合55%~60%的南向窗墙比，显著优化室内采光与通风效果。空中花园采用6米挑高设计，形成立体生态空间，营造出有天有地的院落式居住体验。

项目构建四重静音屏障体系，采用五玻三腔隔音窗、高架静音屏、滨水绿廊隔声带与社区声景系统，多环节控制环境噪声；打造约2400㎡架空层与下沉式灵感剧场双泛会所，规划五大主题空间，涵盖运动、社交、亲子、研习、艺文等多元生活场景；打造超2600㎡下沉式立体花园，构建三层景观体系，形成沉浸式生态休闲空间。

南通四代住宅的发展正在不断走向成熟。崇州樾以主城核心的区位优势、纯洋房的低密规划、较高的空间使用率、舒适的垂直尺度与多维度的品质保障，丰富了南通四代住宅的产品体系。它不仅是一处居住空间，更是一种全新生活方式的体现，为南通人居品质提升提供了新的实践路径。