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核心资产、家族恒产及传世大宅，为什么会成为当下楼市热议的焦点。

一方面，不动产供应达到了一定规模，房子之间的差距进一步显现。只有足够稀缺且优质的项目，只有能够经得起市场高峰低谷期考验的作品，才能激发购房者的置业热情。紧挨着市民广场的凤起潮鸣仅用了一年时间就全盘售罄，激发购房者置业热情的价值点之一就是核心资产。

另外一方面，随着地级市中心首位度的不断提升，以及中心城区的持续扩展，椒江和合公园周边作为市中心的优越感和存在感越发凸显。这片行政中心、金融中心以及文体中心交汇的区域，拥有着台州人耳熟能详的一大批标志性配套和建筑，以及全城瞩目的超高层天际线。

这里，是一二手楼盘的价格天花板。大平层产品甚至创下过7万+的全市单价新纪录；这里，还能覆盖到台州各个县市区的购房者，整体规模远超其他板块。由于空间饱和，这个区域多年来几乎没有过新的住宅地块。直到近两年，市场压力倒逼椒江拿出了“压仓底”式的优质地块。本来已经较为饱和的和合公园周边，才开始偶有地块出让。

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