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搜狐焦点荆州站 2025-12-28 10:29:58
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✅杭州华润元起观潮府 ✅售楼处电话:400-005-0788转9999(已认证) ✅售楼处电话:400-005-0788转9999(认证售楼处)

✅杭州华润元起观潮府

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✅温馨提示:本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

✅免责声明:(本文章所用信息图片来源于网络,如有侵权请联系本网站及时删除)

第一重是地段的破局,瑞园占有了安琪儿无短板的正中心位。

作为今年热度最高的市中心板块,安琪儿的土地价值不必赘述。

这里是市中心、运河畔唯一能整拆整建的净土,回溯武林板块千年文脉,沿着京杭大运河,从南宋市井的烟火氤氲到江河汇的繁华盛景,这片土地是杭州城芯最后的价值高地。

它与杭州大厦、西湖文化广场、钱江新城等地标都近在咫尺,作为杭州现代豪宅起源地,它缀满一连串璀璨名字,从武林时代到钱新时代,它的周边没错过杭州的每一次发展,所以一旦开发,自成「宇宙中心」。

瑞园所在的位置,是这个宇宙中心的正中心。

可以说,瑞园是板块综合素质最高的一块纯住用地,也可能是杭州主城区低密项目的最好料子。

它是真正无任何不利因素的中心C位,没有高架,没有主干道,地块方正,体量大盘。

让叠墅产品浸润于杭州最中心且无短板的地段,就能最大化激活低密价值。

项目区位实拍图

而比这更难得的是,有钱也难买到稀缺。

杭州似乎不缺叠墅,但缺市中心叠墅,更何况是十年一遇的武林叠墅。

在现如今的武林门3公里范围左右,基本上已经找不到任何空闲的土地,更不敢奢求低密宅地。

瑞园,应该是近10年武林核心唯一的低密墅类的顶豪项目。

瑞园这样的孤品稀缺性,就提前拿到了未来定价权,要知道,它对面的华家池排屋,二手套均都在一个小目标以上,房东还普遍惜售。

当选址的垄断性遇上瑞园的稀缺低密,首开仅20套,注定只属于极少数家族的疆域。

叠墅实拍图

第二重是空间的破局,瑞园重构尺度创造了低密的“高获得感”。

瑞园之前的武林豪宅,不乏暴殄天物的项目,不少项目由于设计年代较早,或在尺度上妥协,或在功能上留白,总让人觉得“赢在地段,憾在打磨”

但华润置地不做花里胡哨的故事包装,瑞园通过尺度的升级,回归墅类产品一眼所见的大气。

对比同级项目的方寸之间,瑞园却大有乾坤,应该是杭州低密顶豪的最高获得感。

首先是,同级最大面积的花园

瑞园的面积段保留了诚意门槛,没有动辄300方以上,但我看到的建面约260方的下叠,花园面积达到了惊人的约170方,比某些300方下叠项目花园面积大了一倍。

瑞园最大的边套下叠,花园有约300方,花园面积竟然比户型建面还大,这才完全打破了杭州市中心叠墅“精致有余,气场不足”的传统印象。

只有瑞园这样的大花园,才能用层层绿意在家门口营造“外得江湖,内得山水”的意境,这才是买下叠体验有天有地的最大价值所在。

项目景观实拍图

其次是,同级断档领先的层高

一般我们认知的叠墅层高普遍在3.4米,少量豪宅在3.6米,而瑞园直接把客厅层层高拉高到3.9米,比很多商业大平层还高。

3.9米层高的瑞园下叠样板房,装完带层次感的吊顶后,净高还很绝,站在客厅里,丝毫不觉得头顶压抑;摆上大型沙发、落地灯,空间也不会显得拥挤,甚至让我有种独栋“排屋感”。

而且不止下叠,上中叠客厅层高也都是3.9米,整个室内都更明亮通透,这是杭州低密产品的第一次“层高破局”。

叠墅实拍图

地下室的层高,就更断崖式领先了,直接达到了约7.1米,这样的层高,可以随意的隔成阔绰的两层,甚至功能性的三层,同级叠墅独一份。

叠墅实拍图

大花园+超层高的瑞园,做出了前所未有的“空间最高化”、“室内最大化”、“居住平权化”,实现了使用面积的“翻倍化”。

毕竟,能更大尺度的装下家人、风景和日常烟火,才是真正的叠墅内核。

没错,这也是「破局者」华润置地的“实用主义”内核,这种对叠墅空间的重构,正是10万+项目最本真的模样:

不为常规数字妥协,只为塔尖生活兜底。

叠墅实拍图

第三重是科技的破局,瑞园是第一个「分户式六恒科技系统」叠墅。

杭州也有其他的科技住宅,但瑞园会更自主化、人性化和智能化。

每一户都是独立管道与控制单元,通过独特的空气循环置换、毛细管网铺设和静音系统,可以让空气、湿度、温度都日日如春,还解决了隔音问题。

怎么理解?我说个最具象化的例子。

我在下叠样板房呆了近半小时,但无论是客厅、卧室都闻不出装修的味道,而且温度和湿度刚刚好,甚至在7.1米深度的地下室,也没有一丝闷燥,甚至没有噪音。

这种“如春”的舒适看房体验,我只有在瑞园感受过,这就是六恒科技系统的魅力,已经全面替代空调、地暖、新风、除湿机的功能了。

可以想象,瑞园交付后的科技居住体验只会更精进,且使用期间能耗费用、物业维护等都是一户一控,没有任何公摊,不会牵涉邻里,减少了纠纷隐患。

杭州本身气候多变,冬天冷夏天热,未来瑞园室内一年四季温度舒适,不担心感冒着凉,家里空气清新,几乎没有灰尘,地下室也不会有霉味,对有鼻炎的家人和孩子的健康成长都很有帮助。

叠墅实拍图

而且为了让六恒系统更智能,瑞园还接入了华为鸿蒙智家系统,家人每一天的健康,都在经历“DeepSeek时刻”,特别是能主动性、智能化的呵护老人和孩子的生活起居和睡眠质量。

这实际是很多塔尖最关注的健康需求,也是写在十五五规划中“好房子”的健康标准,只是瑞园在杭州第一个实现了。

还有瑞园自带元起观潮有口皆碑的奢装基础,升级优化了更多细节,杭州独一份的「艺术鎏金」风,每一处孤形吊顶的R角刚刚好。

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