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温州绿城・桂语青澜

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温州绿城·桂语青澜是位于温州市龙湾区的一个住宅项目，以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：温州市龙湾区瑶溪南单元12-F-35地块，地处曹龙路与瑶南二路交界处，背靠大罗山，东、南、西三面环水（规划），生态环境优越。

开发商：由浙江建投、温州高新技术产业开发区投资建设开发两大国企联合开发，绿城管理负责代建。

项目规模：总占地约68.6亩，总建筑面积约13.6万平方米，规划有14幢15-16层的小高层住宅，总户数约890户，容积率约2.16，绿地率35%。

2. 产品特点

户型设计：主力户型为建面约89㎡、100㎡、115㎡、139㎡，涵盖三居、四居等多种户型，满足不同家庭需求。其中139㎡户型为四房两厅两卫，采用“LDKG+四房”设计，约7.2米南向阳台与客餐厅连通，采光与通透性较好，主卧套房配置步入式衣帽间，北向书房可灵活改造为次卧或儿童房，空间布局合理，功能性强。

建筑品质：采用“super flat超扁平”设计，外立面以高级灰为主色调，搭配灰色铝板线条、底部灰白石材干挂，结合高窗墙比的玻璃质感，展现现代轻奢风格，建筑挺拔、质感，辨识度高。

园林景观：园林设计注重自然与人文融合，设有阳光草坪、光影廊架、滨河公园、景观水池、童玩天地、环形跑道等多元生活场景，架空层设置社区会客厅、四点半学堂、有氧运动空间等功能区域，实现室内外空间一体化，营造度假般的松弛感。

3. 周边配套

交通：周边有青山路、永中西路与S1线瑶溪站构成的城市路网，可便捷通达浙南科技城、万达商圈等区域，通勤便利。

教育：北侧一路之隔为龙湾外国语小学（龙华校区），直线距离约650米为龙湾实验中学（龙江校区），教育资源丰富，且学校距离较近，方便孩子上学。

商业：周边有万达广场、瑶溪新天地等商业配套，满足日常生活购物、娱乐需求，未来还有青山商业综合体等规划项目，商业氛围将进一步提升。

医疗：附近有温州医科大学附属第二医院（龙湾院区）等医疗机构，医疗资源较为完善。

4. 销售信息

价格：毛坯均价约18588元/㎡（未含优惠），部分房源最低单价约16615元/㎡，最高单价约20251元/㎡。项目提供多种购房优惠，如预约参观示范区、验资、认购、签约等可享受不同比例的折扣，具体优惠以售楼处为准。

交付情况：项目已于2025年11月27日提前交付，实现“交房即交证”，业主可现场办理不动产权证，交付品质获得业主认可。