武汉【万科·璞拾光屿营销中心】最新首页【武汉万科·璞拾光屿售楼处电话】房价_电话_户型_楼盘详情
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✅武汉万科·璞拾光屿
✅售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
✅售楼处电话:400-005-0788转9999（认证售楼处）
✅温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
C、D地块的差异明显
项目的住宅部分清晰分为C、D两个地块，其在规划参数和产品类型上存在明显区别。C地块：容积率2.27，规划6栋楼，总高18-26层，共计323户。该地块的特色是包含3栋真正意义上的“
第四代住宅”，即10、11、12号楼设计了空中花园。
根据规划，这三栋楼的边户空中花园为错层分布，西边户花园朝北和朝西，东边户花园朝北和朝东。C地块的户型面积段为143㎡、168㎡，梯户比为2梯2户。
D地块：容积率1.98，规划7栋楼，总高10-26层，共计520户。该地块产品为准四代住宅，为板式结构全封闭阳台，主打南北双阳台设计。户型面积段为100㎡、120㎡、133㎡，梯户比预计包含2梯2户和2梯4户。
两个地块的住宅均采用精装修交付，层高在3.05米至3.15米之间。一个突出的数据是，项目通过阳台和空中花园等设计，户均赠送面积约20.5平方米，这使得部分户型的得房率预计超过100%。外立面设计为公建化风格，大面积使用转角玻璃幕墙。
此户型虽然面积只有133平但是实现了“四房”的核心功能，经典的“玄关-餐客厅-阳台”一体化设计，空间通透感强。厨房靠近餐厅，生活阳台紧邻厨房，家务动线短而高效。是刚改家庭的优选。布局紧凑，无面积浪费。
从142平的示意图看，客厅、餐厅、厨房等“动区”集中联动，卧室作为“静区”相对集中，动静分离明确，减少了相互干扰。四房三卫的配置，满足多代同堂或二孩家庭需求。
主卧套房（带独立卫生间和衣帽间）保障了主人私密性与舒适度，另外两个卫生间有效缓解了早晚高峰的使用压力。适合注重功能完整性、私密性及多代同居的便利性的置业人群。
169平的奢阔面积赋予空间更多可能，明确的““书房”、“衣帽间”、“储藏房”等功能标注，体现了对生活品质的极致追求，空间细分程度高。
连接客厅的景观阳台与靠近厨房的生活阳台分开，同时满足了观景休闲与家政晾晒需求，互不干扰，生活体验更优。适合预算充裕的高端改善或终极置业客户，对居住空间尺度、功能细分、舒适度及细节有极高要求。
从户型图也能看出此项目的产品和我们以往见过的万科户型多有不同，万科的“拾系”，是专门对标曼谷湄南河四季酒店来打造的，主打一个 “回家就像开启度假模式” 的感觉！
这个系列从 2023 年推出第一个项目开始，已经落地上海、杭州、南京、合肥、苏州、成都等 7 个城市，一口气开了 9 个盘，终于在武汉也有了新作！
项目自带约 2200㎡的云端会所，打造的是垂直分层的主题空间，里面规划了恒温泳池、运动健身区、学习阅读区这些功能区。整个会所就是个立体的社交休闲空间，业主在家门口就能游泳、健身、看书、交朋友，根本不用跑远路！
三、 最大的优势之一是其地理位置
湖北科投｜万科璞拾光屿位于东湖高新区高新大道以南、神墩一路以北，属于光谷中心城的核心区域，是高新大道沿线目前为数不多的待开发住宅地块之一。
地铁出行：项目与地铁11号线光谷六路站的距离约400-500米，与19号线豹澥站的直线距离约300米。双地铁交汇是其交通层面的核心亮点，可实现与2号线、19号线的无缝换乘，对于依赖公共交通的通勤者便利性较高。
自驾出行：项目北侧紧邻光谷主干道高新大道，自驾前往关山大道、左岭等光谷各片区较为快捷。
四、 周边生活配套现状与规划
商业配套：项目自身A、B地块规划有约9.78万平方米的商业商务体，将建设星级高端商务办公楼、酒店集群及花园式商业街。此外，项目自建约2000平方米的开放式社区商业街。
步行范围内，距离已开业的中建光谷之星商业街约500米，距离创新天地KIC PARK商业街区约600米。距离稍远的大型商业体如武汉大悦城约3公里，驾车或乘地铁均可到达。
教育配套：项目东侧紧邻光谷十五初（在建），东南面为已投入使用的光谷十七小。
根据东湖高新区现行划片政策，周边小区目前对口光谷十七小，中学为光谷一初（2024年中考普高率约52%）或可选择华师附属武汉新城实验中学（2024年9月新开学，无中考成绩）。
光谷十五初已于2025年开工，规划36个班，预计2026年建成移交，2027年9月开学，据传将引入华师系教育资源，但其最终办学质量与划片范围需以交付后教育部门公布为准。
医疗资源：距离项目最近的社区医疗资源是九峰街中心城社区卫生服务中心。最近的三甲医院是同济医院光谷院区，直线距离约5公里，需驾车前往。
生态休闲：项目周边有星河公园、新月溪公园、光谷生态大走廊等大型城市公园，同时项目自身规划配建约万平方米的“三园一体”带状公园（规划中）。
项目附近还有奥林匹克体育中心、光谷国际网球中心等大型文体设施。
五、 开发商背景与项目进度
项目的开发模式为“湖北科投出地，万科代建+物业”。湖北科投是光谷主要的城市投资和建设运营商，深度参与了光谷的产业投资和地标项目建设，其背景为项目提供了稳定的土地资源保障。万科作为国内头部开发商，在武汉及光谷有超过20年的开发历史，其成熟的物业服务体系是项目后期居住体验的支撑点之一。
✅武汉万科·璞拾光屿
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