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二期由新希望地产独立操盘，引入D10天元工程设计团队，预计二季度面市。

要知道，作为武汉千万级豪宅“顶流”，D10天元的兑现力有目共睹。

无论是约64米门厅、以斐波那契数列设计的立面弧度、曲线性山水立体园林，还是琉光花房的下午茶等，都让人印象深刻。

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新希望·D10天元实景图

这一次，新希望将千万级豪宅的标准注入雍禧兰台二期，有哪些亮点值得期待？

首先从规划来看，原本的叠拼和超高层，全部改为高层、小高层四代宅，容积率2.60，总户数952户。

外立面也更轻盈通透，以大面积玻璃幕墙呈现高级质感。

这两年低密小高层渐成主流，超高层本就宜居性不足，市场接受度逐步下降。

如今超高得房率的低密四代宅，才是深受购房者青睐的杀手锏。

显然此次的产品，更加贴合当下的市场需求。

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这其中，动作最快当属招商蛇口于2025年12月24日竞得的P(2025)224号地块，已于3月10日报规。

根据规划，整个项目包括4栋31F高层、10栋11F洋房、13栋叠拼，总户数772户，分为两期开发。

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图片来源经开自然资源和城乡建设局

目前还没有太多详细信息露出，不过考虑到项目不计容建面(阳台+公共休闲平台)约3.43万方，预计得房率较高；

架空车库建筑面积约29873.94㎡，将打造为“抬板社区”；

仅1.20的容积率，又一线临南太子湖，宜居属性较为突出，再加上高层、洋房、叠拼从北向南依次排列，最大程度保证了每栋楼的观湖视野。

而除了一线临湖，杉杉奥特莱斯、经开永旺梦乐城、地铁6号线江城大道站都在项目的步行范围。

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除了前面提到的两个项目，今年经开核心将迎来又一轮新房供应大爆发。

经开永旺旁，由民企武汉嘉地常青置业有限公司以底价竞得的碧桂园泰富城“商改住”地块，拿地9天即报规。

项目容积率约2.34，包括6栋31-33F的高层，总户数438户。

值得一提的是其不计容面积中，公共休闲平台约14234.72㎡、阳台约12095.44㎡，预计赠送面积非常可观。

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图片来源经开自然资源和城乡建设局

东风大道旁、沌阳大道正地铁口的招商·缦境揽阅，预计3月首开，主推建面约107-128㎡洋房、建面约97-117㎡高层。

项目容积率仅约1.3，主打稀缺的洋房住区，户型更是卷到夸张，至高得房率约133%！

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招商·缦境揽阅鸟瞰效果图

再加上东风本田二厂组团地块其余9宗未报规地块、郭徐岭板块大批已出让/待出让地块……未来，经开的纯新盘供应将非常可观。

而产品力层面，原本经开就有打造真四代的土壤，去年以来，部分新项目更出现了惊人的优化空间、户型格局和得房率。

比如，去年入市即热销的长江投开丨万科·东合映象，以颠覆性的南厅北院设计，从根本上规避了各类四代宅的弊端，带来融会贯通的新四代，综合得房率超120%。

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