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苏州青云瑧境雅苑是位于江苏省苏州市常熟市琴川街道藕香路6号的住宅项目，由常熟城投恒嘉置业与招商蛇口联合开发。以下是该项目的详细介绍：

基本信息

位置：常熟市东南开发区南三环与藕香路交汇处，紧邻三环高架和新世纪大道，交通便利。

产品类型：包含双拼别墅、叠加别墅、花园洋房，容积率1.3，低密住宅社区。

总户数：约819户，车位配比1:1.42。

交付时间：预计2026年9月底毛坯交付（部分户型可能为装修交付，具体以开发商说明为准）。

户型与价格

双拼别墅：约382㎡，总价约800万，含地下室（层高4.95米）及超大露台。

下叠：约275㎡，总价约450万，带南北双花园及地下室。

上叠：约173㎡，总价约360万，一梯两户设计。

洋房：118㎡三房两卫，总价约190-210万；140㎡四房，总价约240万以内，均采用LDK一体化设计，大面宽、短进深，采光和通风良好。

配套与规划

交通：紧邻三环高架和新世纪大道，未来轨道交通10号线（在建）将进一步提升出行便利性。

教育：周边3公里内有13所幼儿园、7所小学、4所中学，项目西侧规划九年一贯制学校。

商业：周边1.3公里内有永旺梦乐城、东南邻里生活广场等商业配套。

生态：毗邻昆承湖、琴湖公园，周边3公里内有4个公园，生态环境优越。

项目特色

宋式美学设计：建筑立面融合现代材料与宋式美学，园林景观以《潇湘水云》为主题，打造“一纵三横七境十景”，营造诗意栖居氛围。

国企开发保障：常熟城投恒嘉置业作为本地国企，对区域规划和配套落地有较强执行力，项目品质和交付可靠性较高

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