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滨杭传麒府

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奥映世纪轩或是一个开端，在此次的发布会上，滨江集团的相关负责人剧透：望天际、滨杭传麒府将在4月接连进场，同样是先开放示范区。

滨杭传麒府和望天际，是滨江房产在武林和奥体这两个城市中心的封面之作，前者有“新时代的武林壹号”之称，后者更被冠以“滨江2026中国一号作品”。

加上奥映世纪，这三大“塔尖作品”全方位体现了滨江产品力迭代的深度，更让杭州新房的价格体系真正突破10万+，堪与一线城市比肩。

望天际在2025年3月拿地，成交楼面价高达77409元/㎡，至今仍保持钱江南岸地王纪录。

望天际由5幢17-20F高层住宅组成，仅168户，规划户型面积约296、386、506㎡，近江一侧楼栋还有716、876㎡顶跃户型。

项目以铝板、石材、大面积玻璃打造外立面，约3.6米的住宅层高、最高10.6米的架空层，配备了超3000㎡的会所及丰富配套设施、约2700㎡的立体下沉庭院，在产品打造上“上不封顶”。一线江景+顶级配套资源，高层放风价13万+元/㎡，将突破杭州高层价格的天花板。

位于湖墅，近拱宸桥，在地文化元素鲜明的“终极改善”。规划4幢高层（356-496㎡）与4幢叠墅（308-611㎡），仅206套。高层放风10万元/㎡，叠墅12-16万元/㎡。

除了上述滨江三个作品，中海“双子星”即万潮玖序、海潮玖序，以及蒋村“地王”低密作品建发栖湖云庄，也有望在4月入市。

中海万潮玖序位于滨江区府板块，中海精心打磨了1年半多，预计4月开盘。

项目规划了5幢高层住宅，共计200套住宅房源，户型建筑面积约233㎡-413㎡，另有2幢共44套建筑面积约860㎡的商业大平层产品。

作为中海“玖序”系在杭州的首发作品，将打造为杭州首个中海Living OS好房子。

中海邀请了扎哈·哈迪德建筑事务所、GAD、AFSO组成“天团级”阵容，以“钱塘江潮”为灵感，打造超流体曲线立面。整体抬高约5.5米、首层住宅抬高约11.5米。项目距离钱塘江仅约260米，高层放风价12万元/㎡。

海潮路TOD案名定为海潮玖序，这是中海在杭州的另一座“玖序系”。

项目位于望江新城，直面K11艺术购物中心、瑰丽酒店等高端综合体，距西湖直线2公里，地铁7号线、18号线交汇上盖。规划高层210-360㎡、院墅360-400㎡，以及830㎡商业大平层。高层放风约14万/㎡，如果实现，海潮TOD将成为杭州单价最高的新房项目。

88029元/㎡的楼面价，不仅是杭州地王之一，更位列全国地价第四。这块距西溪湿地约400米的土地，是蒋村近十年来唯一的纯低密宅地。

建发通过102轮竞价鏖战，以34.35亿总价将其收入囊中，随后设计了超过百版方案，精心打磨之下，呈现21幢4层纯中式联排，仅83席，户型416-922㎡。

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