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中海海潮TOD

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项目规划：5幢17-20F高层，以及一所幼儿园。项目主力户型为296㎡-506㎡平层大宅以及516㎡-876㎡顶跃产品，将以3000万以上的套均总价，大约共计168套可售房源。

值得期待理由：滨江集团打造的五座“武林壹号”之首，定位为“2026中国一号作品”。

项目打造超15米立体架空层，标准层层高3.5-3.6米，并配备高窗墙比巨大落地窗，且户户直面钱塘江，坐拥一线江景视野。

“水电新村”的产品投入“上不封顶”，建筑、景观、空间尺度和精装将在很大程度上刷新杭州人对于豪宅的认知，也肩负着将杭州“好房子”推广向全国的使命。

项目规划：项目容积率仅1.1，规划21幢4层联排产品，地上四层层高依次为4米、3.3米、3.5米、3米，地下室层高达9米。项目共计83套房源，户型建面约319-900㎡，花园面积100-300㎡，预计总价门槛约6000万元起。

值得期待理由：蒋村板块近十年来唯一的低密宅地，以8.8万元/㎡的楼面价成为杭州新“地王”。建发房产将其定位为体系内五大“灯塔系”项目之一，秉承“只定制，不复制”的理念，将其打造成杭州的孤本。

栖湖云庄首创了业内第一个“西湖庄园”风，以西湖四庄为蓝本，打造了“台之墅”、“廊之墅”。园区内融入了大量西湖、西溪的文脉，从整石定制的19米照壁，到“一堤四巷”的四时景观。

产品上，有9米挑空的地下室、南北双庭院、四季花厅，还集团内国宾馆级服务首次带到杭州。

项目规划：5幢19-22层建面约233-413㎡全景生态舱产品、2幢25层建面约860㎡超平层产品，共计244套可售房源，总价预计2300-6000万元。

值得期待理由：中海顶线玖序系杭州首发作品，基于其全球顶豪项目营造经验，每一座玖序都遵循“只定制 不复制”原则，创造一年四城千亿的神话战绩。这一次，中海带来的是——全新一代国际化地标豪宅，投入心力绝无仅有，匹配当代中国领袖生活居住与精神的双重向往。

邀请英国扎哈建筑事务所董事长Patrik Schumacher、gad张微、傅厚民等全球大师领袖联席共创，以七星灵动面景式布局、约17.5米高差峡谷景观、“对景不对人”的全景生态舱、杭州首个“中海LivingOS好房子”等颠覆性革新设计，重塑世界钱塘的国际化视野与标准的生活方式。

同时直线距钱塘江岸仅260米，坐拥一线江景资源，与滨江区政府一街之隔，占位杭州面向全球的科创活力主场之一，也是其不可复制的顶豪价值底盘。

项目规划：6幢19层高层住宅、7幢叠墅及7幢商业办公楼。高层户型约210～360㎡，低密院墅主力户型面积约360～400㎡，超平层830㎡，预计高层起步2500万以上，低密起步总价6000万。

值得期待理由：该项目地处市中心望江新城核心区域，是南星桥望江豪宅区“最后一块拼图”，西侧背靠南宋皇城根，鼓楼、南宋御街、吴山近在咫尺；距离西湖也仅仅约2公里，是当下杭州距离西湖最近的新盘。

项目是连接西湖与钱新的中枢地段，具备不可复制的顶级配套，占据三地铁交汇优势，一路之隔为潮奢地标K11商场、瑰丽酒店，周边优质学区配套十分突出。项目也是西湖3公里范围内7年来唯一一宗低密墅品宅地。

目前项目已在施工建设中，预计于3-4月开放示范区。项目规划了高端会所、下沉庭院、超级架空层、悬浮泳池、文化中心、体育中心等，预计是会杭州绝对市中心的超级豪宅项目，值得重点关注。

项目规划：9幢17-23层高层组成，共计360套房源。项目打造7.6米高架空层，标准层层高3.4米，空间尺度优越。产品规划为大平层，户型面积约238㎡-388㎡。

值得期待理由：项目位于钱江世纪城未来总部规划核心区块，板块内美术馆、博物馆、图书馆、国际青年交流中心、丰北商业TOD等配套已陆续规划落地。

项目南侧200米处的水云间时尚文化街区已建成亮相，预计年底正式开业；重奢商业SKP目前正处于有序建设阶段。项目是丰北板块目前唯一的待售新盘。

所有户型均采用超四代宅设计，户户配备大露台或阳台；同时搭载“全景舱”客餐厅，可尽览钱塘江景致。项目预计总价门槛2000万元以上。

项目规划：4幢17-21层高层与4幢6层叠墅，共计206户。其中高层建面约356-496㎡，叠墅建面约308-611㎡。叠墅首层层高3.9米，标准层层高约3.5-3.6米，该层高指标位居杭州市场前列。

值得期待理由：滨杭传麒府位处武林湖墅核芯，是武林壹号之后、武林湖墅十年一遇的传奇著作，以206席传奇席位，“打造新时代的武林壹号”。项目距余杭塘河约150米，周边坐拥地铁10号线北大桥站，并覆盖杭州大厦、杭州中心、恒隆广场、大悦城等旗舰资源，奢享豪宅生活氛围。

建筑萃取罗琳红奢石的瑰丽，勾勒“丹朱金玉”永恒色泽；以「星空项链」的奢华链接、「大地宝石」的璀璨生辉，共同构筑悬挑泳池为核芯的立体度假园林；超5000㎡高定服务空间，配置高标准精装，彰显无与伦比的传奇风范。

以“缔造传奇”为信念，项目特邀goa大象设计、香港启源、CCD、TCD²、ROO DESIGN、杭州智达建筑科技等全球大师团队共创，筑就值得留传的杭州家族恒藏。

项目规划：2幢6F叠排、3幢16-17F高层产品，高层面积161-229㎡。

值得期待理由：该项目采用公建化外立面，阳台统一封包，有效提升得房率。

项目依托横向临水面优势，打造“一川九锦”度假式滨水园林，园林外侧衔接河景绿道，实现视觉上的自然过渡。

项目2公里内有1号线西兴站、滨康路站、滨康天街、滨江银泰、西兴古镇、春晖小学等，配套醇熟。

项目规划：11幢联排、4幢叠排，共计114套房源，涵盖建面约240-290㎡湖山叠墅与建面约370-650㎡传世排屋两大产品类型。