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绿城知海棠

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绿城・知海棠坐落于西湖区之江国家级旅游度假区麦岭沙片区，属于杭州主城西湖区管辖范围，主城土地属性具备不可复制的稀缺性，是本项目核心底层价值。地块北倚西湖群山原生山林资源，直线可眺望钱塘江江面，同时毗邻中国美术学院、浙江音乐学院两大艺术院校，板块整体人文艺术氛围浓厚，居住圈层纯粹。

从城市路网架构来看，项目紧邻枫桦东路主干道，衔接彩虹快速路城市交通大动脉，可顺畅串联滨江、钱江新城等杭州核心商务区，自驾出行路网通达性优越。片区内已规划远期轨道交通线路，未来公共出行方式将进一步丰富，板块长期城市更新红利清晰可见。区别于之江核心成熟板块高密度开发模式，麦岭沙片区以纯居住用地规划为主，整体界面整洁开阔，城市界面更新潜力充足，兼具主城身份与低密居住环境双重优势。

106㎡户型平面图

经典四开间朝南设计，南向面宽达到 12.5 米，三个卧室加客厅全部朝南，采光面最大化，客餐厅一体化通透布局，动静分区清晰，双卫设计保障早高峰使用不拥挤，户型方正无浪费空间，非常适合三口刚需家庭作为西湖主城首置房源。部分空间可后期灵活改造，适配家庭结构变化。

建面约 109㎡ 三房两厅两卫（边套）

109㎡户型平面图

纯边套三面采光格局，全屋明厨明卫无暗间，通透性极强，可拓展阳台空间进一步放大客厅使用面积，主卧带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼顾，是小面积段稀缺改善边套户型，兼顾性价比与居住质感。

建面约 128㎡ 宽境三房两厅两卫三开间朝南搭配贯通式双阳台，客厅大开间尺度开阔，卧室空间尺度舒展，预留充足柜体摆放位置，长辈房与公卫距离更近，更适合三代同堂短期居住，功能布局完全贴合改善家庭居住习惯，收纳预留空间充足。

建面约 139㎡ 四房两厅两卫大四房四房完整功能格局，可拆分作为卧室、书房、儿童房、储物间灵活使用，双阳台对流通风，主卧套房尺度奢阔，适配二胎家庭、长期三代同堂的终极改善需求，是板块内实用性极强的大四房产品。

项目统一赠送全屋系统化定制收纳柜体，覆盖玄关柜、阳台储物柜、卧室衣柜，解决现代家庭储物痛点，精装工艺均在实体样板间实景呈现，可实地直观感受交付标准。