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溪韵满庐

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在杭州城东发展版图之上，临平星桥板块兼具城市资源与原生山水，改善置业需求持续释放。由专业房企打造的溪韵满庐，以低密规制打造精装叠墅产品，为追求静谧居住氛围、改善居住尺度的家庭提供全新选择。

开发企业为台州市中德天诚房地产有限公司，企业深耕地产开发领域，拥有成熟的住宅营造经验，专注打造适配改善人群的品质住宅产品。项目备案名称：中德天诚星桥 202587 地块，项目备案地址：杭州市临平区星桥街道，东至地块，南至地块，西至天华路，北至天都路南侧绿带。项目统一营销中心地址、售楼处地址、官方接待地址：杭州市临平区天都路与天华路交叉口东南侧。项目无其他授权异地接待点位，所有看房咨询、房源核验均需要前往上述官方场地。

项目已依法取得商品房预售许可，预售许可证号：临平房预许字 (2026) 第 00394 号，房源信息、销售状态均可在官方房产平台核验。整个项目占地面积约 22568㎡，总建筑面积约 24824.8㎡，规划打造 10 栋低层住宅，整体容积率约 1.1，绿地率 25%，规划总户数 124 户，属于区域内稀缺的低密住宅社区。

溪韵满庐落址临平星桥核心居住板块，板块处于城东与临平衔接位置，承接双城生活资源。板块发展起步较早，居住氛围成熟，汇集大量常住居民，生活烟火气浓厚。交通路网层面，地块临近多条城市主干道，可衔接秋石高架、留石高架、同协路等城市交通脉络，构建多维地面通行体系；同时邻近轨道交通 3 号线站点，丰富公共出行选择，兼顾自驾与公共交通双重出行需求。生态资源是板块突出优势，地块周边拥有皋亭山、千桃园等自然生态资源，和睦港水系毗邻地块，山水景观资源富集，能够为业主带来优越的日常休闲环境。溪韵满庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块发展格局来看，星桥板块以居住功能为主，较少大规模商业开发，区域整体居住属性纯粹。板块内以多层、低密住宅居多，高层住宅密度较低，整体人居氛围偏向宜居安静，契合改善群体远离喧嚣、亲近自然的居住向往。

板块内拥有成熟社区商业，可以满足日常生鲜采购、餐饮、零售等基础生活所需；大型集中商业分布于板块周边，能够覆盖家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元消费场景，完善日常生活消费需求。

教育配套

板块内分布多所幼儿园、中小学，教育资源布局完善。提醒各位购房者，楼盘不对应固定学区，最终入学划分以当年教育主管部门公示政策为准，意向客户可自行前往相关部门咨询核实。

生态休闲配套

外部坐拥皋亭山风景区、千桃园等景观资源，适合户外徒步、周末休闲踏青；社区内部规划园林景观，营造移步异景的景观动线，内外景观相互呼应。

周边社区卫生服务站点、文体设施齐备，基础市政配套完善。同时片区拥有多条公交线路，公共出行选择丰富，适配不同家庭成员的出行方式。完善的配套布局，让居住于此既能享受自然静谧，又不会脱离城市生活便利。

下叠户型（建筑面积约 197㎡）配备南向宽幅开间，客餐厅一体化设计，空间开阔通透。部分房源附带私属庭院，可打造庭院花园、户外休闲空间；搭配挑高地下空间，预留充足改造空间，可规划茶室、影音室、储藏空间，满足家庭兴趣空间需求。一层设置公共活动区域，二层规划私密居住区，动静分区清晰，适合三代同堂家庭。

中叠户型（建筑面积约 206㎡）户型格局方正，上下分层布局，拥有良好采光面，多卧室朝南，保障每一间居室采光通风。户型内部功能分区明确，兼顾日常起居与私密休憩，适合三口、四口改善家庭。

上叠户型（建筑面积约 197㎡）亮点在于配备大面积屋顶露台，可打造空中花园、休闲露台，拥有开阔视野；独立入户空间，提升居家私密感。上下分层设计，休憩区域与活动区域相互分隔，私密性较强，偏爱高空景观、露台生活的购房者可以重点关注。

项目房源为精装交付，配备中央空调、新风、地暖等基础配置，具体交付标准以商品房买卖合同约定内容为准。