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天空之橙
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第三，实景先行，兑现力才是最大的诚意。
这年头，地产行业充斥着效果图的欺骗，买房人最怕的是“卖家秀”和“买家秀”的落差。
天空之橙的解法简单粗暴——直接让你看实景。
约10.5米挑高、跨度约150米的超宽门庭，人往那一站，还没进小区，就能感到一种扑面而来的磅礴气场。
走进去，圣托里尼风情的水景，搭配近9米高差的立体景观瀑布从天而降，激起的白色水雾里，是一片超8000㎡的新加坡花园式立体景观。
大片的浅蓝色水池，配上浅色系的建筑立面，加上全冠移植成熟树木摇曳其间，那种让人瞬间松弛下来的度假感，会让你产生一种时空错乱：我到底是回小区，还是住进了海边的五星级酒店？
用一张250万级的门票，换来每天回家仿佛在度假的日常，这笔账，年轻家庭算得比谁都清楚。
而且你仔细看它的建筑立面，就会发现这种“高级度假感”是有扎实的成本支撑的。
采用铝板一体板，搭配浅米色与灰色金属饰面，再以香槟金金属线条收边，远看简约大气，近看质感细腻。
再搭配约34%的高窗墙比，大面积玻璃取代了厚重墙体，让你坐在客厅，抬眼就是园林里的浅蓝水池和摇曳树影，窗外的风景，都被装进了一幅巨幅画框。
第四，户型上的颠覆，让“小户型”拥有了大平层的尊严。
建面约108-132㎡的刚改面积段，250万级的亲民总价，天空之橙却硬生生做出了最大实得率约105%的恐怖表现。
当市面上多数高层得房率还挣扎在75%左右的时候，天空之橙得益于苏州改善新规以及精巧的设计，把赠送面积几乎填平了公摊，做到了零公摊甚至负公摊。
这意味着，你花114平米的钱，实际使用空间可能达到约120平米。
具体是怎么做到的？以建面约114㎡小高层户型为例——
双开门贯通电梯，营造出独门独户的私享270°入户光厅。
约10㎡的入户空间，完全由你自由支配：可以做成阔绰的鞋帽间，也可以摆上几盆绿植和换鞋凳，成为一个独立玄关门廊。
更令人心动的是，它还配了一个约3㎡的空中菜园。
在城市上空拥有一块能种番茄、养小葱的微型土地，这已经远远超出了居住需求，是在给年轻人一个安放田园情怀的诗意角落。
走进室内，约12.3米南向面宽与约5.7米大横厅的搭配，一下子就把空间的通透感拉满，让大三房的配置拥有了越级的舒阔体验。
主卧270°转角窗，得益于苏州首个无柱化设计，视野完全打开，远眺三万顷太湖，将自然光与风景无界引入室内，住出大平层的奢阔感。
而全屋收纳更是超乎想象，约2.5L的满载容量，相当于646个20寸行李箱的收纳能力，让每一寸空间都井井有条。
可以说，这套建面仅约114㎡的户型，直接住出了市面上140㎡+才有的尺度与从容，相当于为业主立省约60-80万的购房成本。
洋房建筑面积约117-132㎡，同样拥有极致的南向面宽、横厅、大阳台和全屋飘窗。
以132㎡户型为例，不夸张地说，这样的空间功能和居住尺度，如果放在三五年前，没有150㎡以上根本拿不下来——
三个次卧，面宽统统做到3米起步；
客厅开间约4.9米，连接约7.9米的双联阳台，加上南北双阳台，实现真正意义上的南北通透；
主卧采用无柱270°环幕飘窗，躺在床上，窗外的风景就像IMAX画面一样扑面而来；
双开门电梯，营造出类一梯一户的私密体验，约5.5㎡的入户门厅，轻松爆改为独立玄关；全屋多飘窗赠送，光是赠送面积就达到约11㎡…
它用一连串数字告诉大家：小户型，完全不必过得憋屈。有品质的居住，从来不是大房子的专利。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
