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徐州新元序是位于徐州市云龙区新城区的一处高端住宅项目，由徐州交控集团与招商建管联合开发，主打“四代共创叠墅”概念.新元序定位为徐州首个四代共创叠墅，以“共创”为核心理念，邀请业主全程参与产品设计与开发，旨在打造兼具个性化、功能性与文化内涵的高端住宅，满足高净值人群对品质生活的追求。

空间设计：叠墅层高约3.3米，南向面宽达10.7米，下叠改造后综合使用率最高可达181%，提供灵活可变的空间布局，支持家庭结构变化与生活场景切换。项目从4大维度，与买房人共创产品，带来更高适配度的好房子。

1、规划共创。项目容积率低至1.5，内部打造东西景观轴、南北礼仪轴，消融边界处处皆景；同时采用奇偶错层布局，打造流线先锋立面，勾勒美学天际线。

2、园林共创。项目延续彭城在地文化，还原东方园林雅韵，打造 “两轴、三进、一芯、两巷、六园”的奢隐格局，同时将会呈现约9500㎡实景示范区。

3、社交场所共创。项目构建1+N双会所体系，其中第二生活客厅，与意向买房人共创出翰墨书屋、童梦乐园、健身会所等众多功能场所。

4、归家仪式共创。叠墅地上独立归家动线，下叠南入户，上叠北入户，拥有私密空间；地下独立归家动线，专属电梯直通地下空间和地库，拥有纯粹的归家体验。

同时，在户型设计上，做了更大的留白空间，提供5套全周期户型预案，支持从二人世界到三代同堂的无缝切换。

此外，新元序还做了8大体验升级。

层高跃升至约3.3米、楼梯拓宽至约85cm、南向面宽拓宽至约10.7米、车位尺寸升级占比约25%、叠墅改造后综合使用率可达约160%-181%、剪力墙比例小、三玻两腔玻璃、专业隔音排水系统。

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