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宁波建发朗云

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宁波建发朗云是位于宁波市高新区核心地段的高端住宅项目，由建发房产开发，主打新中式风格与低密洋房产品。以下是该项目的核心信息：

1. 项目概况

位置：高新区院士路东侧，扬帆路与创苑路之间，紧邻大东江公园。

产品类型：包含高层、洋房及大平层，户型面积段为107-200㎡。

容积率：2.25，绿化率约40%，居住密度较低，环境舒适。

2. 区位优势

交通便利：周边无高架、铁路等不利因素，通过文智路可快速通达全城，临近地铁线路（具体站点需结合最新规划）。

生态资源：出门即达大东江公园，周边还有科技公园、体育公园、星海公园等，形成“四园环绕”的生态格局。

商业配套：300米范围内有宝龙广场、东部印象城、扬帆广场，近邻东部新城，可享受阪急百货、宁波文化广场等顶级商业资源。

教育资源：周边有高新区实验学校、高新区外国语学校等优质学府，伊莱瑞德双语幼儿园（IB授权）也在附近。

3. 产品亮点

户型设计：以129㎡、147㎡、169㎡等户型为主，注重空间利用率与功能性。例如169㎡洋房户型，拥有约15.9米南向四开间、超70㎡ LDKB社交宽厅、270°飘窗主卧套房等设计，满足改善型居住需求。

建筑品质：采用四面铝板+三玻两腔Low-E玻璃的云幕立面，窗墙比高达44%，采光通风良好；地下室归家坡道采用中式天花板和岩板墙面，提升归家仪式感。

园林景观：延续建发新中式园林风格，打造三进归家礼序，园内种植百年罗汉松、油橄榄等珍贵树种，搭配奢石跌水、廊桥林亭等元素，营造东方诗意栖居氛围。

4. 价格与交付

参考均价：约38054元/㎡（具体价格以实际销售为准）。

交付时间：部分楼栋预计2026年底交付，具体以合同约定为准。

宁波建发朗云

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