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上海招商·林屿湖畔是位于嘉定新城远香湖中央活动区（CAZ）核心区域的住宅项目，由央企招商蛇口开发。以下是该项目的核心信息：

1. 项目概况

地理位置：紧邻远香湖，地处嘉定新城CAZ核心，周边汇聚保利大剧院、嘉定图书馆、凯悦酒店等高端配套。

产品形态：低密度社区，容积率约2.2，包含建面约112-122㎡的湖居三房和约160-165㎡的湖前叠墅（上叠、中叠、下叠）。

交付时间：预计2027年12月交付，精装交付，装修标准约8000-10000元/㎡。

2. 户型亮点

高层户型：

112㎡三房：三开间朝南，南向面宽约9.8-10米，主卧带飘窗和独立卫浴，全屋飘窗赠送面积多，总价约490万起。

122㎡三房：部分楼栋采用类一梯一户设计，入户有独立前厅，南向面宽约10.8-12米，边套配有270°转角飘窗，总价约550万起。

145㎡四房：四开间朝南，南向面宽约13-14米，南北双阳台设计，约8.6米横厅，主卧套房配备步入式衣帽间和独立卫浴，总价约680万起。

叠墅户型：

下叠（约165㎡）：赠送地下室和私家花园，地下室层高约5.4米，可改造为影音室或健身房，三面采光，总价约700-784万。

上叠（约160㎡）：赠送南北双露台，拥有空中花园设计，私密性好，可俯瞰湖景和园林，总价约1100-1225万。

中叠（约165㎡）：大平层设计，双套房布局，最大18.4米南向面宽，边套享270°主卧转角视野，总价约975-1225万。

3. 配套优势

交通：距离地铁11号线嘉定新城站约1.7-1.8公里，步行需20分钟以上，适合自驾出行。

商业：周边有宝龙广场、万达广场、大融城等近40万方商业体，生活便利。

教育：周边有上海市实验学校嘉定新城分校、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园等优质教育资源。

医疗：三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院等提供医疗保障。

4. 项目特色

设计亮点：采用全曲线铝板建筑立面、峡谷式垂直庭院、约87米超长艺术门庭等设计，打造酒店式度假生活体验。

社区配套：配备约1200㎡立体下沉会所，包含国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房、私宴厅、瑜伽室等，约1700㎡架空层空间，提供休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区等设施。