绿城凤栖雲庐(售楼处) 官网- 2026年绿城凤栖雲庐销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

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宁波绿城凤栖云庐是绿城中国在宁波打造的高端低密住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目概况

位置：位于宁波市高新区沧海路与明珠路交叉口，紧邻东部新城，西接明昕公园，南拥朱家河滨水景观带，周边生态资源丰富。

规模：总用地面积约2.6万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率仅1.6，绿化率约30%，规划15栋3-14层的低密住区，共164席，产品涵盖四代宅、叠墅、合院三大类型。

开发商：由宁波绿城智翔置业有限公司开发，绿城中国旗下高端“云庐系”产品，凝聚绿城30年低密营造经验。

2. 产品特点

四代宅：建面约195-230㎡，每户拥有独立空中庭院，奇偶楼层露台错位设计，实现“庭院平权”，客厅、卧室等空间可向外延伸，得房率高达100%，层高约3.25米，配备大面积玻璃幕墙，采光通风良好。

叠墅：建面约239-285㎡，上下叠独立入户，私梯直达，上叠带露台和阁楼，下叠有南北双私家庭院和双层地下室，满足多代同堂家庭需求。

合院：建面约281-385㎡，独门独院，地上3层+地下双层，地下室层高约3.6米，可灵活改造为茶室、酒窖、影音室等，庭院面积宽敞，私密性极佳。

3. 配套设施

社区配套：约1600㎡的“栖心雅集”生活艺术馆，集茶室、菁英酒廊、女王空间、健身空间、瑜伽室、恒温泳池等九大主题空间于一体，为业主提供高端社交和休闲场所。

景观设计：打造约6.5米下沉式“峡谷瀑林”庭院，以天然景石垒砌成峰，结合流水、植被，营造“城市山林”意境；社区内还设有四季园林、水景庭院等景观节点。

物业服务：由绿城自有物业提供服务，涵盖金钥匙英式管家、24小时安防、四点半学堂、长者社群、私人宴请、医疗绿色通道等全周期服务。

4. 周边配套

交通：距在建地铁6号线沧海北路站约600米，步行可达明珠路站，周边有沧海路、通途路等主干道，快速连接东部新城、阪急百货、宁波中心大厦等核心区域。

商业：步行可达港隆时代广场，车程10分钟内覆盖阪急百货、龙湖天街、世纪东方广场等高端商业综合体。

教育：周边有高新区实验学校、宁波大学附属学校等优质教育资源。

生态：西邻明昕公园，南拥朱家河滨水景观带，三面绿意环绕，实现“出则繁华、入则宁静”的居住体验。