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武汉深业翠微谷

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深业翠微谷位于东湖高新区高新大道以北，九峰一路与光谷四路交汇处，属于光谷中心城北区，与三环线直线距离约3.2公里，到高新大道约500多米。

项目微观区位：

北侧为居住用地、三星巷、光谷一初等；

南侧为九峰一路、鸡公山公园、高新大道等

西侧中建壹品汉韵公馆、孟新路、规划商业用地、医疗用地、生物创新园等；

东侧为光谷四路、空轨、停车场、西苑公园、花海公园、光谷政务中心等。

区位分析：

1、光谷中心城位于三环外，区域规划先进，城市界面较新，是武汉知名的优质新区，也有大量利好已经兑现，不过区域内也有不少核心商业商务项目进展缓慢，如光谷五路地下长廊、光谷绿地中心、碧桂园光谷尊、瑞安光谷五路商业等。

2、项目在区域内环线位置不错，与三环线的距离比光谷东大部分项目都要近不少。项目属于九峰片区，北面大量还建房，城市面貌一般。南面是公园，距离高新大道不远，东南面斜对面就是光谷政务中心，距离光谷大悦城也不远，有一定居住氛围，呈现出南北两侧不同的特征。个人认为其地段比光谷五路附近的核心区楼盘弱一点，但比高新三路以南的楼盘要强。

3、周边生态环境可谓相当不错，公园环抱，有鸡公山公园、九峰森林公园、花海公园、光谷生态大走廊等。这让项目不少楼栋景观视野很好，特别是南面第一排，还有东面、西南面都是大型景观绿化公园。

4、项目与地铁11号线光谷四路站直线距离约600米，到光谷空轨九峰山站直线距离也是600米左右，公共交通出行有一定优势，自驾三环比光谷中心城大多数楼盘更方便。

5、项目与大悦城直线距离约1公里左右，属于商业中心辐射范围，周边光谷山姆会员店、KIC PARK光谷创新天地商业、规划的光谷天街等大型商业。项目附近有玉成小学（光谷二十一小）、玉林小学（光谷二十二小，2025年新开学）、光谷一初，2025年划片中孟新路以东的部分属于玉成小学划片范围，学区属于光谷东较弱的学区组合。（备注：教育划片每年均有可能调整，具体以当年的官方通知为准）

A户型建面约125平，三房两厅两卫：

该户型为15、16号楼仅有户型，南北通透，三开间朝南，也是项目门槛级户型。

该户型电梯入户，带独立电梯前室，优化后得房率约95%，整个室内空间很开阔，特别是餐厅处有一定优化空间，不过该户型不带空中花园。

B户型建面约143平，四房两厅两卫：

该户型为8、14号楼仅有户型，带独立电梯前室，南北通透，四开间朝南。

该户型南向有约19平的空中花园，部分楼层露台连接客厅和次卧，部分楼层露台连接主卧和书房；整个户型优化后得房率能做到约105%，得房率高。不过露台全部位于南向，对楼下采光会有遮挡。