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苏州【五潨泾锦院】

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再仔细看，项目还凭借“隧道+北延工程+地铁”的双重核心组合拳，打破了苏州其他远郊别墅的尴尬——

一条阳澄湖星济隧道通车后，直接将板块与园区湖东的距离“折叠”：通勤时间直接缩短到5-10分钟，让两地从独立单元蜕变为血脉相连的共同体；

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再加上星港街北延工程与立交改造主线同步通车，自此，向南5分钟直达湖西CBD苏州中心，向北10分钟接驳高铁新城枢纽；

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3条地铁（7/8号线和规划中的10号线）贯穿板块，项目步行约400米就是已经通车的8号线古香圩站，再加上6站直达湖东CBD，与园区形成“一站式生活圈”。中环北线+苏虞张快速路构成“双轴路网”，30分钟覆盖苏州全域，甚至衔接上海虹桥商务区。

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交通能级的跃升，像一股强劲动力，一举扭转了“别墅=偏远”的旧观念，使五潨泾锦院开始源源不断地吸引来自园区、相城乃至上海的置业目光，其中不乏寻求置换与改善的客户，以及别墅爱好者。

②加码商业资源！升级教育资源！升级生态资源！苏州下一个双湖就在这里…

五潨泾锦院择址的板块，目前已形成"生态价值+城市功能"双螺旋上升格局：阳澄湖提供了不可复制的生态资源，同步导入更强商业资源+顶级教育集群，实现从景观资源到生活配套的全维升级。

龙湖相城天街、天虹、O'PARK活力汇、苏州王府井MALL、苏州环球港、大润发等商场配套填补高端商业空白，与板块内自建商业综合体形成互补，满足全龄段消费需求；

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项目一侧就是正在规划建设的众泾老街，将超越园区斜塘老街，对标上海蟠龙天地，为板块商业文化氛围再加码，创新打造古镇更新+微度假相结合的独特模式。

居居也拿到最新老街规划资料，亮点满满，仅供吃瓜参考。

比如，当别处还在挤地铁出站口，这里直接把轨交站点挖成“流量核弹”，结合下沉广场+各类主题空间，未来客流量稳了！

比如，这不是一次普通老街改造，官方是要打造成“长三角顶流文商旅体综合体”！未来也有望举办一系列市集烟火、古城老街活动、甚至健身驿站等。

比如，将充分利用阳澄湖资源，把这里变成巨型游乐场，后期有望结合1.8公里举办骑行、慢跑、桨板等运动，活力满满~

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更重要的是，板块还引入了南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（九年一贯制），与项目仅一路之隔，实现“目送式教育”。如今学校已经开工建设，预计在楼盘交付之前就能竣工。

苏州【五潨泾锦院】

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