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楼下即是玉石枫林会所，恒温泳池、健身房、私宴厅悉数配齐；中轴占位，告别临街喧嚣，尽揽社区园林与市政公园双景。对自住而言，是三代同堂的空间平权；对资产而言，是穿越周期的价值底气——2000万级预算，拿下的不仅是一套房子，更是奥体核心的“楼栋话语权”。

奥体核芯，高楼林立，低密藏品早已成为稀缺传说。自澄品之后，七层真洋房在奥体断供近七年，繁华之上，难寻一处俯身亲近土地的生活。

保利·天珺｜珺之珏的登场，不止是产品补位，更是奥体低密人居的久违回归。

就连建筑立面，也是“钱塘春芽”的转译，蓝灰玻璃+米白铝板为主体，首次运用青绿陶棍，表面还有南宋瓷器的冰裂纹路，这项由LINE+朱培栋大师独创的设计，获得了国家建筑美学专利。

保利天珺示范区实景图

园区景观由JTL加特林操刀，以“城市山林”为主题的下沉式庭院，百年红枫等名贵树种随处可见。

保利天珺示范区实景图

整个项目专门定制了一个约3000方的玉石会所，内置恒温泳池（带双泡池）、室内高尔夫、健身房（带新风系统和制氧设备）、私宴厅等多功能区域。此外还有女王空间、康养空间、家庭俱乐部和童玩空间等主题架空层……

尺度越级：建面约240㎡标准层，近20米南向面宽、四开间朝南，约65.5㎡餐客厅、约35㎡主卧，五房三套房格局，得房率超98%，把300㎡大平层的奢适，浓缩进240㎡的空间。天地院落：首层南北双庭院，顶层私享约百方露台，在奥体核心，圆杭州人“有天有地”的院落梦。

在奥体，200㎡是主流面积段，但能集齐中轴正心、不临路、最大楼距、南北双景的楼栋，此前几乎空白。保利·天珺6号楼的出现，重新定义建面约200㎡豪宅的资源天花板。

承袭建面约220㎡爆款户型母本，每一处设计都为杭州家庭量身定制：独立玄关彰显礼序，LDKG一体化通厅联动生活，中西双厨适配多元味蕾，三套房全明卫浴保障私密，南北双阳台收藏风景。