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苏州山湖颂

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苏州山湖颂是位于吴中区郭巷街道的住宅项目，主打低密改善型产品，以下是其主要信息：

1. 项目概况

位置：吴中区郭巷街道东进路北侧、尹中路东侧，地铁7号线尹山站上盖，距2号线尹中路站约700米。

开发商：苏州鸿城置业有限公司，建造管理由成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司负责。

容积率：约1.6，规划为低密社区，包含11栋叠墅和15栋洋房，总户数约782户。

2. 产品特点

户型设计：

洋房：建筑面积约114-139㎡，四室两厅两卫，主打高使用率（最高约98%），部分户型将阳台并入客厅，扩大公区空间。

叠墅：建筑面积约159-188㎡，上下叠设计，部分叠墅实现双首层，使用率最高约160%，配备庭院、露台等拓展空间。

景观与配套：

约5万㎡拙政意境园林，依托约7.9米高差打造立体山水景观，包含流水飞瀑、长卷式山水界面等。

约6000㎡超维会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅等功能，外接约3500㎡景观庭院。

3. 区位优势

交通：双地铁（7号线、2号线）交汇，3站直达园区，8站至苏州中心，自驾可通过东环高架南延快速抵达园区CBD。

配套：约3公里内涵盖歌林公园、长申购物广场、麦德龙等商业，独墅湖中学、郭巷实验小学等教育资源，以及尹山湖公园、本色美术馆等生态人文配套。

4. 价格信息

洋房放风价约25000-28000元/㎡，总价约280-390万元；叠墅放风价约450-550万元。

苏州山湖颂

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