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武汉保利琅誉是位于武汉市洪山区铁机路与团结大道交汇处的高端住宅项目，属于保利置业“誉系”产品线，定位为准四代艺术奢宅。以下是该项目的综合信息：

1. 项目概况

开发商：湖北保利普提金置业有限公司

占地面积：约4.1万㎡

建筑面积：约14.3万㎡

容积率：约2.54

总户数：546户

车位配比：1:1.09

2. 产品特点

户型设计：主力户型为建面约109㎡、138㎡、165㎡，涵盖三房至四房，得房率高达92%-99%，空间利用率高，部分户型实现独梯入户、双套房设计。

建筑立面：采用三段式建筑肌理，大面积玻璃幕墙搭配金属铝板和真石漆涂料，顶部为鎏金塔冠造型，南向窗墙比达70%，采光通风效果佳。

园林景观：以西班牙阿尔罕布拉宫为灵感，打造沉浸式庄园景观，包含阵列水景、艺术雕塑、全冠移植名贵树种等，营造宫廷园林氛围。

会所配套：约2800㎡双会所系统，涵盖私宴厅、影音室、健身房、书吧等，另有四大主题架空层泛会所，满足全龄段生活需求。

3. 区位优势

交通：紧邻在建地铁12号线团结大道站，预计2026年开通，2站可达沙湖，3站至SKP、楚河汉街；周边有团结大道、二环线等主干道，自驾出行便利。

商业：自带约3万㎡TOD商业，周边3公里内汇聚万象城、滨江天街、SKP等百万方商业体，生活配套成熟。

生态：距东湖、沙湖约3公里，可便捷享受自然景观资源。

教育：周边有广埠屯实验小学、卓刀泉中学和平校区等，具体学区以交付后教育局公示为准。

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