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⭕无锡云锦天章

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全国热潮之下，无锡楼市同样紧跟趋势。与一线城市的高溢价不同，无锡的迷你地块走势更加稳健。

这些“小而美”项目，往往落子在成熟核心区。

小体量+低容积率=产品力拉满。逆势热销、首开火爆、去化迅速，成为楼市回暖中难得的“确定性机会”。

经开的绿城·逸庐占地19亩，容积率1.05，规划45席叠墅，主打纯粹高端改善。开盘不到一年，全部售罄。

滨湖区的山水·云溪里占地约20亩，容积率1.5，4栋141席洋房。2026年一季度，滨湖区备案套数第一，去化迅速。

惠山区的洛兰府占地约24亩，容积率1.4，8栋住宅。刚刚过去的五一小长假，斩获惠山叠墅类成交套数、金额双TOP1。

梁溪区的十里上棠占地26亩，容积率1.04，85户叠墅。开盘至今去化80%，仅余少量尾盘。

梁溪主城的绿城·崇宁府占地仅27亩，容积率低至1.01，主城核心绝版地段，刷新无锡楼面价纪录。整盘仅33席低密合院，毛坯备案均价突破7万/㎡，开售即热销。

云锦天章占地40亩，容积率约1.2，规划122套4-6层院墅，总价千万级，稀缺性拉满，即将入市。

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