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炜赋·悦和光

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炜赋·悦和光是位于南通开发区竹行板块的一个住宅项目，由国企炜赋集团旗下子公司开发。以下是该项目的核心信息：

1. 项目定位与特色

生态大宅：主打建筑面积约99-145㎡的臻彩生态大宅，定位为改善型住宅，兼顾自住与投资价值。

国企品质：开发商为江苏炜赋集团，拥有国家一级房地产开发资质，以“品质生活开拓者”为使命，项目延续了国企的严谨与匠心。

2. 区位优势

交通便利：地处开发区东方大道主轴旁，紧邻星湖大道、东方大道两条主干道，近地铁1号线，接驳沈海高速，可快速通达长三角核心城市。

配套成熟：周边有永旺梦乐城、星湖101、世茂广场等成熟商圈，生活配套齐全，下楼即可享受商业、教育、医疗等资源。

3. 社区规划

低密布局：容积率1.8，规划12栋10层洋房和11栋17层高层，采用南低北高布局，楼间距开阔，采光与视野优越。

园林景观：以东方雅意为设计内核，打造约10900㎡的森屿院落，设有环形跑道、阳光草坪、萌宠乐园、共享会客厅等全龄活动空间，实现“下楼即公园”的生活场景。

4. 建筑品质

立面工艺：采用铝镁合金板+保温一体板，搭配大面积玻璃立面，兼具美观与实用性，隔音隔热性能出色。

细节配置：全系标配三玻两腔中空Low-E玻璃，阳台全封闭落地玻璃，高层层高约3米，洋房约3.1米，公区一梯一户，独立前室，提升居住舒适度。

5. 户型设计

多样选择：提供建面约99㎡、121㎡、130㎡、145㎡等多种户型，覆盖首改、再改、终极改善等需求。

空间灵活：毛坯交付，户型方正，南北通透，多开间朝南，采光面大，阳台与飘窗设计灵活，可根据家庭需求自由改造。

6. 物业服务

自有物业：由炜赋集团自持的炜赋物业提供服务，多次获评江苏省物业服务行业综合实力50强，提供智慧化社区服务，涵盖家政、停车、便民等多元业态，提升生活便利性。