【鸿湖上】丨2025营销中心真实发布售楼处电话→销售中心→环境→户型→价格 →地址→楼盘详情→配套→电话→交房时间

🏡✅【苏州】鸿湖上

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1、容积率1.02，主力联排+6栋四代洋房，还是分区造园！

鸿湖上容积率低至1.02，规划23栋3F联排合院+6栋9F四代洋房，全盘仅196席，确保了圈层的纯粹性。

其中，联排合院，地上3层+地下2层，建筑面积约330-550㎡，共102套，花园庭院全配齐！

效果图，具体以实际交付为准

四代洋房层高为9F，建筑面积约185-260㎡，仅94套，得房率非常高。

效果图，具体以实际交付为准

更为重要的是，未来项目会采用南北分区造园的格局，北翼规划为洋房，南翼则为合院，既保证了不同业态的纯粹性，又通过景观脉络实现有机联动。

鸟瞰图效果图，具体以实际交付为准

2、户型超级惊喜！尤其四代洋房，客厅双层挑高+U型大露台全苏州罕见！

户型方面，清一色大户型，从根源上保证了圈层的纯粹性。

先来看联排，建面约330/390/500㎡，依户型不同，巧设三面围院和南北分院两种格局。

室内以五层空间架构（地面三层、地下两层）+约3.5米首层层高，勾勒别墅生活尺度

建面约330㎡，院子约90-100㎡，南向面宽约8.6-9.1米，总价约1080-1160万。

户型过程稿，如有变以最终公示为准

建面约390-420㎡，院子约80-120㎡，南向面宽约8-11米，放风总价约1326-1400万。

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