苏州·星澜启明官方售楼处电话-星澜启明(销售中心)星澜启明官方网站-电话-地址-价格-户型-交房时间-周边配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
苏州·星澜启明
售楼处电话:400-005-0788转接8888（已认证）
营销中心电话:400-005-0788转接8888【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
项目位于高铁新城核心区位，拟建10栋11-12F四代洋房住宅，以及1栋20F的办公楼，也是一个纯粹的低密度社区，这也是高铁新城板块内第一个全域抬高的社区。
以四代宅创新形制为基底，采用现代公建化极简立面，线条利落通透，兼具时代质感与高级审美。建筑形态挺拔舒展，升级片区城市界面，以地标姿态，焕新高铁新城天际封面。
双层围合式会所
项目打造苏州少有双层围合式会所，以上下立体空间划分功能场景。约2900㎡多功能主题会所+约1500㎡城市隐奢会客厅，双重境界，安放每一种生活状态 ，重新定义高端社区的社交与休闲标准。
▎约1500㎡城市隐奢会客厅
踞守城铁核芯，打造片区少有的隐奢城市会客厅，以高规格空间与极致服务，承载商务洽谈、雅聚等重要场景，彰显居者生活品味。
首层直接做地上景观车库设计，实现真正人车分流。在架空的第二层，项目则打造了约3000㎡的架空层泛会所，社区空间全面向空中延伸~
▎约2900㎡架空层泛会所
环绕隐奢会所布局，融合全龄休闲、亲子互动、运动健身、邻里交流等多元功能，让日常休闲与园林美景相融，满足全家人的生活志趣。
这里没有地面车辆的喧嚣，只有绿植掩映的休闲步道、全龄共享的活动场域，真正兑现"土地之上，全是享受"的奢侈承诺。
车库也被设置于地面一层，车辆无需经过坡道直接进入车库，提升入库舒适度同时还能提高安全性。
户型方面，没有一味求大，而是规划了建面约135-169㎡改善户型。
先看建面约135㎡（偶数层），做到了4房2卫+4开间朝南，南北双阳台，主卧大套房，具备改善型四房应有的一切优点。
建面约149㎡（偶数层），4房2卫+4开间朝南+南北双阳台，还带来了独立储藏室、大横厅等。
建面约169㎡4房3卫（偶数层）做到了4房3卫双套房，全明卫，南北双阳台，很优秀的终改户型。
苏州项目介绍
01
龙湖·东吴原著
地点：苏州
产品档案：
产品类型：联排、叠墅、洋房
容积率：1.3
户型：建设21栋3F联排+4F叠加+8-11F洋房（含3栋四代宅洋房）。整盘体量不大，仅约259户。
龙湖·东吴原著作为龙湖旗下最高端的AA“原著系”产品，延续了该产品系 17年的别墅血统。产品方面，容积率1.3，建设21栋3F联排+4F叠加+8-11F洋房（含3栋四代宅洋房）。整盘体量不大，仅约259户。
龙湖·东吴原著，以“居尘而出尘”的精神内核，在繁华中营造“大隐隐于市”的静谧所在。百万级迎客松，面宽83m、高7m的门庭。150吨石材堆叠8米龙门叠瀑，精巧的“鲤鱼石”仿佛跃过山丘无限风光。
规划图
480㎡-550㎡独院联排户型↓
叠墅户型↓
洋房户型↓
02
招商序
地点：苏州
产品档案：
产品类型：低密洋房社区
容积率：1.5
苏州招商序，作为「招商好房子的首个苏州样本」，连续登上2025上半年中国“社区环境”好房子、2025苏州好房样本、苏州“2025产品力奢居楼盘”三大榜单。苏州首个启序系作品——招商序，以「招商好房子」七大价值体系为技术指引，结合启序系6大营造标准，坚持「为人而设计」，为苏州带来首个「招商好房子」的标准范例。
在前场景观体系，苏州招商序又围绕6幕归巢洄游序曲，创新提出将平面景观变成立体景观，通过超600㎡水院与后场归家庭院的嵌套、地面庭院与下沉庭院的垂直呼应、近两百岁名木羽毛枫的点缀，有层次地加强人与人、空间、生活的自然交往，让审美不再是单纯的堆叠奢石，而是进化成阳光下松弛的人。
在立面设计中，苏州招商序呼应园区国际基因，率先挑战了传统的建筑语境，创新设计「新苏式公建化立面」，采用铝板线条、一体板及石材基座，融入大量圆弧与曲线勾勒，细腻展开270°弧线转角窗下的视觉美学。
效果图，仅为广告示意，具体交付以实际为准
规划图
部分户型图
03
象屿恒泰·天熠东方
地点：苏州
产品档案：
产品类型：纯洋房
容积率：1.6
户型：约162-186-207-253㎡迭代人居范本
由象屿&恒泰联袂打造的纯洋房住区，坐落于苏州工业园区核心区位，以1.6低容积率与≥35%绿地率营造静谧居住环境。项目规划10栋6-11层纯粹洋房，精装交付四大迭代户型（建面约162/186/207/253㎡），由象屿物业提供品质服务。汇聚国际大师天团。建筑团队：水石；景观团队：观己；室内团队：梁志天、琚宾、郑忠 、CCD 等，各擅胜场，赋能品质人居。
采用"中轴对称+组团围合"规划理念，6栋首层架空设计形成通透的公共活动空间，下沉式庭院会所融入健身、社交、休闲等复合功能，提升社区空间活力。
建筑形态：外立面采用现代极简主义风格，铝板幕墙与超白Low-E玻璃的组合应用，实现0.48的窗墙比，兼顾建筑美学与节能性能；3.1-3.3米层高设计，超越普通住宅约15%的空间尺度。
项目总户数仅约274户，10幢8-11层的纯洋房，建筑面积段从约162㎡到251㎡，套均面积超200㎡。
规划图
建面约180㎡的户型
四房两厅三卫户型，三卧室朝南+南向双套房，私密性与舒适感兼具，星级酒店式主卧套房尺度感拉满。
建面约205㎡的户型
四房两厅三卫户型，整体南向面宽达到约14.9米，四开间朝南，IMAX级采光视野，LDKG一体化派对客厅联动，不论是会客、家宴，甚至家庭音乐会、小型party等，都能满足。
04
龙湖·峯云境
地点：苏州
产品档案：
产品类型：四代住宅
容积率：2.5
户型：建面约108-187㎡全系超四代社区
作为国内最早探索第四代住宅的开发商之一，早在2018年，龙湖就打造了重庆首个四代宅揽境，首创了内凹式庭院，把阳台面积提升50%...。2025年，相城经开国控再次携手龙湖龙智造，合作打造苏州首座“先锋超四代奢宅”，基于龙湖龙智造对齐龙湖四代宅产品力经验与功法，带来苏州首个“超四代”产品，一个比传统四代宅更具想象力、智慧感的新物种——「龙湖·峯云境」。
项目总占地面积约71790㎡，总建面约25.1万㎡，容积率2.5。整体规划17栋16–26层住宅，产品类型涵盖小高层与高层，包括1栋16F、8栋17F小高层，以及多栋24–26F高层。
规划图
科研级户型。最高约130%使用率，尺度多维革新。
建面约129㎡3房2厅2卫↓
建面约146㎡4房2厅2卫↓
南北庭院+超感动线空间+超前精研细节+超级附加，这样的设计将传统公摊劣势转化为“空中领地”的增值优势，把大平层户型别墅化，让业主拥有双重居住体验。
建面约187㎡4房2厅3卫↓
05
苏州蠡棠森屿
地点：苏州
产品档案：
产品类型：第四代住宅
容积率：1.5
户型：建面150㎡、185㎡、220㎡三大主力户型
苏州蠡棠森屿，匠心独运，引领主城四代住宅新篇章。约1.5容积率，20栋小高层以12-17F黄金高度错动布局，楼间距最宽达到约60米，相当于3个标准足球场的呼吸尺度，确保低层住户也能拥有无遮挡的采光权。该项目倾力打造建筑面积约150-220㎡的纯改善型豪宅，凭借第四代住宅的独特魅力，实现约120%的超高得房率、南北双花园、独立入户及超高层高设计，铸就相城主城高端居住新标杆，重塑区域品质生活新范本。
狮山·金茂府作为金茂府3.0的升级之作，汇集循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技 ”健康系统，是高品质住宅的经典之作。该项目容积率2.3；建筑密度25%；绿地率30%。在建筑立面上，狮山金茂府在传承府系经典塔冠与对称美学的基础上，选用大面积落地玻璃搭配铝板等高端材质，实现超高南向窗户比，打破空间壁垒，赋予整栋建筑高级、雅奢的美感，自带“顶天立地”的超级气场。建面156-187-242平米，纯改善大平层户型设计，是狮山板块最高配置。
07
建发·檀府
地点：苏州
产品档案：
产品类型：洋房、叠墅
容积率：1.2
户型：建面125-143㎡
建发朗云以现代东方为笔触，勾勒苏州狮山温润隽永的全新人居意境。通过诗意的东方哲学思想贯穿设计，既不去破坏千年文化积淀下来的“沉”，又融入时代思潮与认知价值的“新”，促使传统与当代产生化学反应。朗云将时间和回忆在现代结构中延展，任凭诗意自由抒发。外立面采用了“流云屏”立面和“黄金缕”曲线轮廓，采用「正面全铝板+侧面铝板一体板+大面积玻璃」的方案，还点缀了少量仿古铜不锈钢，整体非常有特点。
苏州·星澜启明
售楼处电话:400-005-0788转接8888（已认证）
营销中心电话:400-005-0788转接8888【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
