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总体布局上，将文化、商业、公共活动空间等各类功能设置于街坊空间内，在寸土寸金的上海内环内实属罕见。

但这一混合功能布局的国际设计手法，已为32-04地块走向高端属性赋能，让打造高品质的“城市会客厅”成为地产重要卖点。

②150米城市天际线

未来150米将刷新苏河湾住宅高度纪录，地块建筑形体与周边环境的有机融合，在打造无界共享的城市游憩绿洲的同时，形成从苏州河—浙江北路—天潼路梯度跌落的城市天际线，塑造“滨水城市阳台”视觉通廊。

③风貌与公共性的平衡

32-04地块内保留1处791㎡二级风貌建筑（延陵寄庐民宅），32-05地块保留1处文保点（陆氏民宅），文化属性独一无二；同时32-04地块内增加700㎡内部广场和1600㎡的内部绿地，并不得设置围墙分隔空间，鼓励在32-04地块内采用建筑底层架空、地面空间开放共享等设计策略，这些优质资源条件将成为打造国际化“豪宅”的重要基因。

④绿地重构

调规后，32-05、32-06、32-07、32-08四个口袋公园总面积约0.66万㎡，以“城市地毯”形态缝合城市、社区与文化商业空间，均衡分布于32街坊各处，成为苏河湾地区的新空间和新景观。

“150米云端豪宅+体验式文化商业”的产品组合

32-04地块将打造“150米云端豪宅大平层+24米体验式文化商业”的组合产品，住宅户型面积段预计130—350㎡，大面宽、全景窗、空中庭院将成为标配，为内环带来真正的“滨水豪宅样板”。

同时，地块内将配套5200㎡的商业建筑空间，采取首层架空设置文化商业内街，商业空间引入“展售结合”模式，设置艺术快闪+高定零售+黑珍珠餐厅+会员制美术馆，锁定高净值人群高频消费；二三层通过连廊与万象天地、苏河阳台一体贯通，形成“慢行无雨商业环”。

另外，地块内还配备有2.41万㎡的大型文化建筑面积，策划植入“苏河故事馆”等文化展示项目，通过AR、裸眼3D、全息影像技术，把苏州河百年航运、工业、文化史折叠进一座微型城市博物馆，这里将成为历史活化的“城市展厅”。

当多元关键要素在同一坐标叠加，32-04地块就不再是一幅简单的“宅地”，而是上海递给世界的一张“城市新名片”。它让苏州河真正拥有了与黄浦江对话的高度，也让“苏河湾宜居样板”成为全球化时代最动人的居住宣言。