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保利·姑苏瑧悦

市府旁 留园畔 143-180㎡市隐大宅 值此276席

【项目资料】

➠项目案名：保利·姑苏瑧悦

➠项目地址：姑苏区金门路与后文家巷交汇处

➠开发品牌：保利发展·悦系东方·古城首作

➠规划户数：276户

➠占地面积：约2.76万方

➠容积率：约1.6

➠绿化率：约37%

➠社区规划：7栋6-10F住宅，3栋16F住宅

➠户型面积：建筑面积约143m²、160m²、180㎡

➠装修标准：精装

➠物业服务：保利物业

古城低密洋房 东方美学藏品

保利姑苏瑧悦，于古城核心之地，打造容积率仅约1.6的低密洋房。项目规划10栋6-16F的产品形态，将东方精神与现代建筑相融，创造不被定义的东方人文藏品。

保利物业 礼献生活

保利物业，北京冬奥会、博鳌亚洲论坛等服务商，国家首批一级资质物业管理企业，以尊崇礼遇，予业主宾至如归的体验，以高贵的管家式服务，敬献层峯生活。

2023中国物业服务百强企业TOP3

2023年中国物业服务百强企业 央企TOP1

苏州之核 不被左右的中心地位

古城正核 无法复制的主城核心

《2035苏州历史文化名城保护专项规划》中指出：苏州将构建全域性、整体性的历史文化名城保护体系，全面推进古城的中心首位度提升。

全维顶配 揽尽古城繁华与隐逸

姑苏古城，荟聚世界瞩目的焦点，市政、商业、商贸、交通等资源高度集中。进则拥享古城中心繁华，退则享古城静谧。

➠文脉地标｜苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河

➠繁盛商圈｜古城石路天虹、华贸中心（在建中）、石路步行街，近狮山商圈

➠中轴交通｜金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道、地铁1/2号线公共交通

➠浓荫漫步｜枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育中心

➠教育资源｜金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等

珍稀改善 主城断供3年唯一新盘

新城可以不断拓展，但保护下的古城土地，却是趋于绝版的资源。本案所处的金门路地块，也是近3年来难得的中心留白之地。

低密园境，值此276席古城美宅

保利姑苏瑧悦，规划10栋6-16F产品形态，容积率约为1.6，打造建筑面积约143-180㎡东方美学住区。难得古城低密美宅，仅276席，敬献姑苏生活。

保利悦系，东方美学的雅宅高度

保利悦字系以国色为媒，凭借对东方美学的深刻理解，精心打造璞悦、琅悦、瑧悦三大品牌。从塑形到传神，从厚重东方到简意东方,诠释多面东方美学。瑧悦，瑧，是美玉之质，是扎根东方文化的传承，悦，是保利改善产品的内核。瑧悦始终占据城市鼎配资源,打造引领东方美学高度的雅宅奢品。

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