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⭕台州绿城臻园

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臻园仅设计了建面约270-290方叠墅和建面约306-480方联排。

因此，这也是和合公园旁，第一批拥有纯低密业态布局的叠墅产品。

相对以往高低配为主的低密楼盘，纯低密最直观的优势在于没有任何高层或小高层业态，楼栋排布更为科学和舒适，户均拥有的土地资源和公共面积得到大幅提升。

十多年前，紫薇花园成为和合公园旁第一个纯粹大平层项目。不少购房者甚至愿意选择中低楼层，只为了能拥有这样优质的圈层资源。十几年后，和合公园旁又迎来了第一个纯低密。

（紫薇花园实景图）

显然，臻园的圈层更适合用“塔尖”来形容。为了承载能与之匹配的生活方式、社交需求以及品味格调，该项目还打造了下沉式庭院会所，包含健身房、棋牌室、茶室、高尔夫球室、私宴厅、女王空间等功能场景。

从城郊到城市，低密市场的地段逻辑发生了颠覆性变化。

由于传统低密项目往往落位在当时的郊区或者开发中的板块，用自然资源的优势，来掩盖地段层面的劣势。因此，在传统低密市场的认知当中，不存在大平层那种对城央地段的极致追求。

用大白话来说，远一点也可以接受。

但对于近几年流行的城市低密来说，联排、叠墅和大平层的地段逻辑是一致的。

（臻园区位示意图）

越是纯粹的高端圈层，越是优质的楼盘，越希望接近城市最核心的界面和资源。这也是顶奢市场比较常见的级差地租效应。

从这个角度来看，背靠和合公园以及董家洋双重地段资源的臻园叠墅，显然赢在了起跑线上。

（和合公园周边实景图）

NO.3｜ 叁

创新“3+3+1”叠墅

全国罕见

在产品力全面内卷的当下，臻园的叠墅设计完全超出了人们的想象。

整栋叠墅拥有“3+3+1”的建筑格局，下叠为地上1到3层外加独立庭院；上叠为地上4到6层，再结合顶部空中庭院。

（臻园叠墅示意图）

（臻园上叠露台实景图）

另外，下叠除了挑高约6米的地下会客厅，还在二楼配置了露台；上叠还拥有一处地下储藏区域。

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