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杭州金汇廷望

杭州金汇廷望（推广名：金汇·廷望，地名办核准名：富古廷望府）是位于杭州市富阳区鹿山新城板块的高端住宅项目，以下是其综合信息：

1. 项目概况

开发商：杭州文汇置业有限公司（金汇房地产集团旗下）

地理位置：东至江滨西大道，南至富恒街，西至依江路，北至惠泽路，紧邻富春江，直线距离江岸约百米。

容积率：1.65，绿化率30%，总建筑面积约13.7万平方米，规划户数334户，车位配比约1:2.7（900个车位）。

2. 产品特点

户型设计：主力户型为建面约136㎡、163㎡、188㎡、195㎡等改善型四房，层高3.05米，毛坯交付，可个性化装修。

建筑立面：采用“大江流线”曲面铝板+玻璃幕墙设计，实现270°弧形全景视野，转角无柱设计最大化展现江景。

园林景观：打造约12米高差垂直度假园林，融合叠瀑、绿阶、休憩平台等元素，营造沉浸式度假氛围。

会所配套：约3200㎡隐奢会所，涵盖室内泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、台球房等九大功能场域，部分楼栋架空层设有儿童乐园、休闲会客区等。

3. 区位优势

稀缺江景资源：占据富春江主城段最后一块可开发的一线临江地块，江景视野无遮挡，步行可达江岸公园。

成熟配套：周边有富阳区行政服务中心、文化中心、富春山馆、东吴文化公园等公建设施，江滨西大道串联秦望眼商业配套，教育资源涵盖东吴实验学校等。

4. 市场表现

项目自2025年9月示范区开放以来，多次开盘即售罄，如1#楼“天玺195㎡”户型两次开盘均迅速清盘，4#楼“臻廷139㎡”以17299元/㎡起的亲民价格加推，引发市场关注。

5. 价格信息

不同楼栋、户型价格有所差异，参考均价约20000-33000元/㎡，具体以售楼处公示为准。

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