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上海保利 珺园
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日前，位于新江湾城的保利·珺园正式开盘。本次开盘去化率达90%，成交金额超17亿元，此前认购阶段，项目认购率达129%，新政过后累计来访量突破3000组。
项目开盘实景图
该项目由保利发展与上海地产集团联合开发，是保利深耕杨浦十年的第十个项目，主打低密居住产品，覆盖刚改到高端改善的全周期居住需求。目前项目高定叠加样板即将开放，二批次房源加推在即。
项目效果图过程稿，仅供参考
杨浦新江湾城 | 保利·珺园
项目地段
项目位于杨浦区江湾城路与国秀路交汇处，地处新江湾城板块。
交通出行方面，项目周边500米内可达地铁10号线，700米左右可达在建20号线与18号线换乘站，自驾可快速通达五角场、外滩等城市核心区域。
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
商业方面，板块内有悠方购物公园，可满足日常生活需求。五角场则包含万达广场、百联又一城、合生汇等一站式购物中心。
实景图
新江湾城拥有城央稀缺的绿色生态，约11.3公里新江湾城绿道，新江湾城湿地公园，提供了休闲的绿色空间。
实景图
社区营造
项目容积率仅约1.1，规划9栋6层洋房、9栋4层叠加、18栋3层联排，总计455户，采用全人车分流设计。
社区景观以“两环二轴”为核心布局，打造双下沉式庭院，规划约3300㎡下沉式会所，涵盖泳池、健身、康养等16个功能区。项目同步推出业主共创计划，邀请业主参与社区公共空间的设计与营造。
项目效果图过程稿，仅供参考
打造洋房、叠加、联排
项目打造洋房、叠加、联排三大产品品类，覆盖全周期居住需求。
其中建面约105-140㎡洋房，采用一梯两户设计，主力户型三开间朝南，LDKG一体化布局，空间利用率高；
建面约161-190㎡叠加产品，排布于社区中轴位置；
建面约200-285㎡联排产品，位于社区滨水景观带。项目全系高品质装修交付，全屋选用国际知名家居品牌，同步配置多项人性化居住细节。
上海保利 珺园
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