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项目亮点：创项目踞守未来科技城中轴，是地理与资源的双重中心，承接区域发展红利，“产居分离”布局既享产业红利又避喧嚣。超级底盘设计：全地库抬升约5.4米，打造“悬浮式生态岛”，实现彻底人车分流，地面空间完全回归生活与约6万㎡度假园林。全维配套：约3000㎡“西溪里”会所，涵盖恒温泳池、星空穹顶剧场；23个主题架空层，打造儿童乐园、健身房、冥想空间等泛会所。户型创新：139㎡户型实现1T1户设计，约12.7米采光面；175㎡户型打造LDKB一体化布局，空间利用率与观景体验双重升级。精装品质：厨房搭载老板三件套、博世洗碗机，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，装标升级至约5500元/㎡，远超板块平均水平。

项目二、建发招商元序——建发首个现代奢宅，科技精英智慧居所

项目介绍：建发招商·元序，位于杭州未来科技城核心，是两大国企联合打造的纯改善“地王”项目，主打现代度假风格与“科技+豪宅”理念。它精准定位高端改善客群，以颠覆性的产品力重塑了板块价值标杆。项目规模：总建面约16.6万㎡，规划15幢13-24F高层，共986户。· 车位配比：约1:2.0，车位充裕。绿化率/容积率：约35%绿地率 / 容积率2.8。交付时间：预计2027年交付（具体以合同为准）。项目主力为纯改善户型，覆盖建面约139-233㎡的三至五居。首开房源均价48,110元/㎡，较此前板块限价高出约1.2万元/㎡。首开总价约610万元至960万元，定位高端。

项目亮点：颠覆式设计：建发在杭州的首个现代风格作品，由知名建筑事务所line+操刀。园区整体抬升5.1米打造“立体共生”空间，拥有约14000㎡的公共系统。

· 超规格公区：超100米宽幅大门配钻石门厅，营造约16米落差瀑布景观。设有“双会所”，含室内恒温泳池、室内网球场等，配置远超同侪。

· 豪宅精装标准：类一梯一户独立电梯厅。奢装含嘉格纳嵌入式冰箱、全屋软水系统等。

· 六恒智慧科技：引入分户式“六恒科技系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智）。

· 极致地利位置：被字节跳动、钉钉、VIVO三大科技巨头总部环伺。

项目三 ：滨江咏舟府——云城标杆改善，立体花园与精装奢品的双重越级

项目介绍：滨江咏舟府是杭州云城板块的高端改善住宅项目，由滨江集团开发，定位为城市改善豪宅，位于杭州第三中心云城核心，坐享云城高铁新城核心资源，邻近未来科技城产业集群及地铁3/12号线（规划），兼具产业、交通、生态三重价值。户型：主推123-173㎡全四房改善大平层，共532户，低密改善（容积率2.4），已于2025年多次开盘，精装均价约3.9万/㎡（总价426万起），物业类型为纯住宅，绿化率约35%。项目以“不可复制”的云城核心地段、立体花园豪宅设计及滨江品牌背书，成为云城改善市场标杆。

（开盘时间：2025年首开9月，二三开11月）

项目亮点：项目占位杭州云城生态宜居板块，近邻云城中央绿廊与慢行系统，是杭州第三中心的宜居改善样本。优质配套环伺：近邻云城邻里中心、社区商业及多条公交线路，形成“生态+生活+交通”三重价值叠加。极致产品设计，纯粹改善：全社区无超小户型，确保居住圈层纯粹。创新空间效能：128㎡户型得房率达85%-88%，配备宽景阳台、LDKB一体化布局及全景飘窗，实现“户户瞰景”的居住体验。官式美学设计：以“都市自然绿洲”为灵感，由兴耀团队打造，首创社区中央景观轴、全龄活动空间及智能归家系统等杭州改善标杆设计。

项目四：招商・杭序府——TOD 垂直绿洲社区 ，绿色通勤与生态居住的融合

项目介绍：招商·杭序府是杭州TOD生态社区标杆项目，由招商蛇口开发，定位为“绿色通勤+生态居住”的城市新范式，位于杭州TOD核心节点，地铁口直达社区商业，30分钟通达杭州西站，兼具交通、生态、低碳三重价值。户型：95㎡“全景舱”三房配3.8米宽阳台+空中花池，140㎡带约6.8㎡独立露台，类一梯一户保障私密性，实现“户户见绿”，全架空层设计（不计容空间释放22%），达到绿色建筑二星标准，已于2025年多次开盘，精装均价约3.8万/㎡（总价361万起），物业类型为纯住宅，绿化率约40%。项目以“TOD+垂直花园”为核心，打造可复制的生态社区范本。

（开盘时间2025年6月29日）

项目亮点：项目位于杭州TOD核心，地铁口直达社区商业，30分钟通达杭州西站，是“绿色通勤+生态居住”的标杆样本。顶级生态配套：雨水回收系统灌溉垂直绿化，全屋新风+恒温地暖搭配生态降噪，社区配备生态监测系统，实时显示空气质量与绿植状态。极致产品设计，全架空层创新：TOD+垂直生态融合，社区整体抬升3米打造“悬浮式垂直绿洲”，风雨连廊串联地铁口与楼栋入口，两侧覆盖垂直绿化；立体溪谷园林以“九溪烟树”为灵感，下沉庭院与空中花园形成高差生态，每亩年养护成本5.8万元，较传统社区节省27.5%；架空层规划“生态共享书房+绿植培育区”，不计容空间释放22%，搭配绿色建筑二星标准，实现低碳循环；95㎡“全景舱”与140㎡空中露台户型，结合类一梯一户设计，兼顾私密性与生态体验，成为TOD项目生态创新的典范。

项目五 ：华润・元起观潮——江景科技垂直豪宅 ，六恒系统与绿境的共生

项目介绍：华润·元起观潮是杭州钱塘江北岸的江景科技豪宅项目，由华润置地开发，定位为城市滨水改善豪宅，位于杭州钱江新城二期核心江湾板块，直面钱塘江一线江景。户型：主推120-180㎡全四房改善大平层，共518户，低密改善（容积率2.4），已于2025年多次开盘，精装均价约4.2万/㎡（总价504万起），物业类型为纯住宅，绿化率约35%。项目以“江景资源+垂直绿化+分户科技”为核心，打造钱塘江边科技赋能型垂直花园豪宅标杆。