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2025年三季度多个新规住宅陆续亮相，在产品上，建发望江云启以“风雅宋韵”与城市核心区占位吸引市场目光；华润置地澐璟以低容积率与成熟地段兼具稀缺性；海成江帆郡则凭借优质教育配套及一线江景资源获得关注。整体来看，首批新规住宅均具备高赠送率，普遍得房率超130%，同时注重产品创新与资源整合，体现出“高得房率、强标签、优资源”的共性特征。
其中，建发望江云启位于观音桥-江北嘴黄金三角区，占据长安城市更新核心区，以宋代美学为设计理念，规划新规住宅及四代宅产品，得房率最高达138%。整体约3万㎡宋式园林，运用框景、障景、对景等手法，还原多个宋代古画中的经典场景。
海成江帆郡113户型，3房3卫+空中露台，开发商宣传的实得建面158，对外宣传上没有宣传实得使用，我估计实得使用面积应该在140-145，同样的屌炸天的高得房率，同样的玻璃幕墙，总高26层。不得不说，经过海成云湖郡的历练和热销，海成一个区县上来主城的开发商，在产品上真的已经不输任何主流品牌开发商了。
1、“全景舱户型”是“端厅户型”的升级，简单讲就是将房间凸出于主体，从而可以实现270°采光及观景，外立面窗墙比很炸裂，坐在室内观景就像3D环绕一样！
2、一般有客厅舱、主卧舱，更夸张的还有第三个舱。
3、这不就是玻璃幕墙产品的升级吗？错，全景舱的优势不仅是玻璃幕墙，最大优势其实还是现在为四代宅买单的客群在乎的点——赠送。
你看得到的舱那一圈的飘窗全都是赠送，这就是前段时间zf发文里面的"高品质住宅"，这五个字不是简单的字面意思，是zf定义的跟四代同样档次的新业态。
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