苏州鸿湖上官方售楼处电话(苏州鸿湖上)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月19日售楼处官方发布

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位置：吴中区澹台街与下田路交汇处（澹台湖公园内），近地铁2号线宝带桥南站。

占地约4.97万方，容积率仅1.02（近十年主城罕见），绿化率30%。

6栋9F四代宅洋房（185-260㎡）+ 102户宋式合院（地上245-375㎡），部分合院带100㎡起首层花园及地下挑高空间。

整体备案均价约3.5万/㎡，洋房总价约597万起，联排/合院约1074万起。

主打“园中盘、湖中宅”，私享澹台湖景；社区含约1500㎡高定会所（泳池、私宴厅等），采用宋式东方雅韵造园

“鸿湖上”是苏州吴中区澹台湖畔的一个高端湖居楼盘（推广名，备案名“鸿鹄院”），其文案主打千年文脉、私享湖景与宋式美学，“姑苏湖墅 贵隐千年”、“真鸿儒，必湖墅。

“澹台一脉，墅藏春秋。”“苏州的贵，从不在金玉满堂，而在一湖私藏，一墅传世。”“独占澹台湖整幅水墨画卷”、“湖在墅中，湖为墅景”、“主城湖居孤本”、“宋式湖居合院+四代宅洋房”。“春时烟波煮茶，夏夜荷风宴客，秋晴长天挥墨，冬雪围炉观湖。”

墅常有，私湖难得。

鸿湖上，立于吴中主城芯、澹台湖公园内，三面环湖对望宝带桥，拥揽京杭大运河盛景，公园即社区，社区即公园。

约1.02超低容积率，四代宅洋房创新6.4米挑空客厅、空中花园，湖居合院藏尽院落风雅。

离尘不离城，把湖光、园林、圈层，尽数纳为日常，

一宅鸿湖上，一生归湖居。

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