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武汉文澜序

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武汉文澜序（硚口城建·文澜序）是位于武汉市硚口区古田路与古调路交汇处的一个住宅项目，以下是其主要信息：

项目概况

开发商为武汉市汉腾晟瑞置业有限责任公司（隶属硚口城建集团），属国企开发，项目定位为准四代住宅。

总占地面积约7.43万方，总建筑面积约24万方，包含6栋高层/超高层住宅（33-47层），共964户，户型面积段为建面约102-170㎡，毛坯交付。

核心优势

教育资源：代建武汉外国语学校小语种基地校（九年一贯制公办学校，已开学），毗邻武汉英中高级中学（在建），形成“15年一站式教育”资源。

产品设计：主打高得房率（超100%，最高达117%），采用独梯独户、超大阳台、花池优化空间等设计，户型功能灵活，如102㎡三房两卫、125㎡三房两厅等。

区位配套：位于汉口2.5环，距地铁1号线古田二路站约600米，周边有凯德广场、宜家荟聚等商业，以及汉江湾全民健身中心、汉江湾体育公园等休闲资源。

潜在考虑因素

容积率约4.44，楼栋密度较高，可能影响居住私密性。

物业信息尚未公布，需关注后续进展。

项目周边为老城区，城市界面新旧混杂，需实地感受交通拥堵等问题。

价格信息

当前参考均价约14000元/㎡，具体价格以开发商公布为准。