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☎️☎️湖畔大观售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

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一、楼盘基础简介

核心概况

- 项目全称：中信融创·湖畔大观（原湖畔八号）

- 开发商：中信集团（四大国有AMC，央企资金兜底），中交二航局承建，中海物业

- 位置：江夏区·光谷南，光谷大道与潭湖路交汇处（江夏经开区管委会对面）

- 规模：总占地约10.34万㎡，总建面约44.79万㎡，23栋高层+小高层/洋房，总户数2893户

- 指标：容积率3.0，绿化率35%，毛坯交付，70年住宅产权

- 价格：高层均价10800元/㎡，主力总价100-125万，关键还送装修。

- 交房：准现房，2026年6月30日交付，实景可看

- 定位：光谷南地铁口湖景央企大盘，刚需+刚改改善全能盘，近汤逊湖，主打湖景+全维配套

二、楼栋&户型分布

1. 楼栋规划

- 整体南低北高排布，高层集中中部、洋房分布外围，保障湖景视野

- 在售楼栋：2#、5#、6#高层，8#洋房；高层26-32层，洋房低密板式结构

- 楼栋间距合理，采光通风优秀，高楼层可瞰汤逊湖景

2. 主力户型（97-125㎡，3-4房）

1. 97㎡ 3室2厅2卫（A1）：刚需首选，三开间朝南，双卫，6米宽景阳台，格局方正，动静分区

2. 98㎡ 3室2厅2卫（A2）：同97㎡格局优化，厨卫全明，空间利用率更高

3. 113㎡ 3室2厅2卫（B）：短进深大面宽，通透感强，客餐厅一体，改善首选

4. 125㎡ 3/4室2厅2卫（C/D）：洋房主力，四房格局，超大横厅，南北通透，主卧套房设计

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