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武汉绿城光谷桂府是位于东湖高新区金融港板块的住宅项目，由武汉香江里房地产开发有限公司开发，西南绿城房地产开发有限公司负责管理。以下是该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：东湖高新区为明学校（光谷校区）旁，地处金融港核心区域，北接关山、南邻江夏、东达光谷中心城，交通便利，周边配套成熟。

规模：总建筑面积约27万方，分两期开发，一期6栋楼，二期9栋楼，整体为低密社区，容积率约1.87-2.09，绿化率30%。

产品类型：主推建面约98-160㎡的三房、四房户型，涵盖刚需、刚改及改善型需求，毛坯交付，得房率较高（二期优化后至高约98%）。

2. 项目亮点

产品力突出：二期定位为“家门口的全龄公园社区”，园林场景丰富，设有林下剧场、微风草坪、活力运动区等；架空层功能多元，涵盖儿童天地、康养空间、运动健身等，满足全龄段生活需求。

交付确定性高：一期提前7个月交付，到访交付率约98%，满意度达100%，且实现交房即办证，面积误差当场退款，展现开发商强大兑现能力。

性价比优势：价格稳定，一期均价约12600-13200元/㎡，二期备案均价13000元/㎡，相比周边同类产品更具价格竞争力，且户型设计优化，空间利用率高。

配套成熟：周边有光谷流芳天地、伟星星悦广场等商业配套，武大人民医院东院、光谷为明实验学校等医疗教育资源，地铁2号线、有轨电车L1线及规划中的地铁29号线、30号线，生活便利度高。