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武汉锦宸府

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项目的优点是成熟地段、顶级产品、一梯队学区、奢华感强、配套前置落地。

但也有三个客观短板：

招商锦宸府全盘采用两梯两户纯板无连廊设计，南北通透，楼栋排布宽松，而且小区处于未来中心大盘内部，静谧性强，居住舒适度好。

但是建议慎选小区西侧临近朴真小学的楼栋，小学早操放学广播存在噪音问题，建议抽一天实地体验之后再做决定。

招商锦宸府主推125、140、165㎡户型。全盘两梯两户南北通透纯板，超四代高赠送，三个户型梯度清晰，适配不同改善预算。户型设计同时兼具了生活仪式感和居住体验感，映衬了项目的顶豪定位。

125㎡3室2厅2卫：楼盘最低改善上车门槛，总价 178 万起；实得约 150㎡，得房率约 120%；北向超大拓展露台。主卧大套房、半独立次卧，三口之家生活舒适度非常高，但有一个次卧面积过小，并不实用，如果是二孩家庭居住起来会不太方便。更适合三口之家。

140㎡3室2厅2卫：实得约 180㎡，得房率 128%，主卧大套房，双次卧空间充足，玄关改造独立收纳间，北向超大拓展露台，生活舒适度高、收纳空间充足。二孩家庭也绰绰有余。

165㎡3室2厅2卫：258万起，实得约 210㎡，得房率127%；全盘户型天花板，3.15m 加高层高；双套房设计，三卫布局避免早高峰拥堵；270° 观景面，超大拓展露台，内外双玄关，私密性拉满，待客居家互不干扰。适合高净值置换、终极自住、长期三代同堂高端改善人群。