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绿城观紫金宸庐的热销，最直观的吸引力在于“降维打击”式的价格策略。

小区作为云谷板块内唯一在售低密项目，全盘规划打造了15幢6F叠墅和2幢办公楼以及一个商业综合体，共约240套住宅，是区域罕见的TOD墅区作品。

▲绿城观紫金宸庐鸟瞰图

众所周知，在杭州主城区，通常叠墅单价远高于高层。

而绿城·观紫金宸庐的单价仅约3.66万/㎡起，按照主力户型建面约220-300㎡计算，起步总价门槛约800万级，相当于用高层价就能住上叠墅，性价比不言而喻。

更惊喜的是，它用3万+单价给出了远超价值的产品配置：

走进小区，就像走进了一个植物园和石材博物馆。

绿城观紫金宸庐用了20多种名贵石材和20多种珍稀树木，像上千年的油橄榄、350年的紫薇老桩，这些树很多在别处都是当镇园之宝的，在这里却成了日常风景。

▲绿城观紫金宸庐实拍图

室内空间尺度更绝。

不仅地下室层高最高做到约6.6米，还豪横赠送了非常多的花园、露台等拓展面积。

据悉，下叠院子最大能到两百多平，中上叠的露台也非常阔绰，实测使用面积远超产权面积。

▲绿城观紫金宸庐实拍图

别忘了，小区全系还搭载了绿城的“六衡科技系统”（恒温恒湿恒氧），配合香槟金弧形铝板立面+大曲面玻璃造型，可谓直接将顶豪的配置下放到叠墅产品中，诚意十足。

高成长预期

前面提到过，绿城观紫金宸庐位于云谷板块。

这里正是城西科创大走廊上的核心节点，近两年它正迅速崛起，成为主城一大置业高地。

而观紫金宸庐就位于板块核心区，更是有着十分坚实的价值支撑：

1、产业硬核

项目紧邻阿里云全球总部、菜鸟云谷园区，与西湖大学仅一路之隔。

这意味着，板块内将源源不断地聚集一大批高净值、高知的新杭州人，形成一个非常难得的“产、学、研、住”高端闭环。

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2、配套兑现

小区实打实的属于杭州主城区行政范畴，而非外围新区。

这意味着它能直接承接主城的教育、医疗等公共服务外溢，资产属性更为稳固。

此外，观紫金宸庐是真正的地铁4号线三期云谷站TOD上盖项目（2027年通车），零距离接驳地铁，出行完全无惧风雨。

加上项目自带约3.88万㎡商业综合体及万豪福朋喜来登酒店，在潮流商业街买个咖啡、吃个饭，下楼就能解决，亲戚朋友来了就住酒店，十分方便。

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